Решение по делу № 2-3719/2020 ~ М-3167/2020 от 15.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2020 года                                Свердловский районный суд *** в составе: председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Федунь А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2020-004630-02 (2-3719/2020) по иску Алексеевой Д.С. к Администрации *** о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеева Д.С. (далее – истец) обратилась в суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации *** (далее – ответчик) о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что *** ее деду Ганже П.З. был выдан ордер *** серии А на право занятия жилого помещения по адресу: ***.

*** с Ганжой П.З. на основании ордера *** серии А от *** был заключен договор найма жилого помещения по адресу:                   ***.

С *** года совместно с Ганжой П.З. проживала его супруга Ганжа М.Ф., с *** года в спорной квартире проживал Ганжа С.П. – сын Ганжи П.З. и Ганжа М.Ф., который приходится отцом истца.

Ганжа П.З. умер в *** году, Ганжа М.Ф. умерла в *** году, Ганжа С.П. умер *** году.

С *** в спорной квартире проживала ее мать Кобычева Г.Б., которая умерла ***.

С ***, то есть со дня рождения и до настоящего времени               в спорной квартире проживает Алексеева Д.С., поскольку была вселена                 в качестве члена семьи нанимателя, ее брат Ганжа П.С. с *** также проживал в спорной квартире.

В *** году она вступила в брак и совместно с семьей проживает                    в спорной квартире, осуществляет все расходы, связанные с ее содержанием и оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного, просит суд признать ее членом семьи Ганжи М.Ф. – нанимателя жилого помещения по адресу: *** признать за ней право пользования вышеуказанным жилым помещением.

    Истец Алексеева Д.С., ее представитель по доверенности Исайкина А.С., представитель Администрации *** в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит                                 к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных правоотношений, ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы закреплены в ст.ст. 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, действующего                      с ***, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма

Как разъяснено в пунктах 25, 26 Постановления Пленума ВС РФ от *** *** "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя, суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют право на другое жилое помещение и не утрачено ли такое право.

Для признания других родственников членами семьи нанимателя также требуется выяснить содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям.

Факт вселения в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию в соответствии с положениями ст. 55 ГПК РФ может быть подтвержден любыми доказательствами.

В п. 28 указанного Постановления Пленума установлено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истца в спорное жилое помещение и его постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Судом установлено, что *** Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся на имя Ганжи П.З. выдан ордер *** серии А на право занятия жилого помещения по адресу: ***.

Из представленного суду свидетельства о браке от *** *** *** следует, что *** между Ганжой П.З. и Поздеевой М.В. заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия Ганжа.

Ганжа С.П., *** года рождения, является сыном Ганжи П.З. и Ганжи М.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении *** ***.

*** между Свердловским РЖУ и Ганжой П.З. на основании ордера *** серии А от *** был заключен договор найма жилого помещения по адресу: ***.

Ганжа П.З. умер ***, что подтверждается свидетельством                      о смерти *** ***.

Согласно свидетельству о заключении брака *** *** Ганжа П.С. и Кобычева Г.В. заключили брак ***, после заключения брака жене присвоена фамилия Ганжа.

Из представленного суду свидетельства о рождении *** *** следует, что родителями Ганжи Д.С., *** года рождения, являются отец Ганжа С.П., мать Ганжа Г.Б.

Ганжа Г.Б. умерла ***, Ганжа С.П. умер ***, Ганжа М.Ф. умерла ***, что подтверждается представленными суду свидетельствами о смерти.

    Согласно архивной поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ***, по указанному адресу                         с *** была зарегистрирована Ганжа М.Ф., с *** Ганжа С.П., Ганжа Г.Б., с *** и по настоящее время Ганжа Д.С..

    Согласно свидетельству о заключении брака *** ***, *** между Алексеевым А.С. и Ганжой Д.С. заключен брак, после заключения которого жене присвоена фамилия Алексеева.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается картой реестра муниципального имущества *** от ***.

На основании части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из пояснений представителя истца Исайкиной А.С., являющихся в силу действующего процессуального законодательства, одним из доказательств по делу, следует, что Алексеева Д.С. была вселена спорное жилое помещение с согласия своей бабушки Ганжа М.Ф. - нанимателя квартиры после смерти дедушки Ганжи П.З., вместе они вели общее хозяйство, после смерти Ганжи М.Ф. она продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществляет расходы по содержанию квартиры, производит в ней ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются, в том числе показаниями свидетелей Артемьевой Г.Н., Ганжой П.С., основания не доверять которым у суда отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Алексеева Д.С. была вселена в спорное жилое помещение с согласия Ганжа М.Ф. - нанимателя спорного жилого помещения и членов его семьи в качестве члена семьи нанимателя, совместно с нанимателем вела общее хозяйство, после ее смерти несет расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Суд также учитывает то обстоятельство, что с момент вселения истца                в спорное жилое помещение, наймодатель в лице Администрации *** претензий относительно проживания истца в квартире не предъявляла. В ходе судебного разбирательства по делу Администрация *** не воспользовалась своим правом на подачу встречного иска об отсутствии у Алексеевой Д.С. права пользования спорным жилым помещением.

Давая оценку представленным доказательствам, с учетом вышеизложенных норм материального права, установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Алексеевой Д.С. о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеевой Д.С.                   удовлетворить.

Признать Алексееву Д.С. членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: *** – Ганжа М.Ф., умершей ***.

Признать за Алексеевой Д.С. право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Е.И. Новоселецкая

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2020