Решение по делу № 2-1833/2014 ~ М-588/2014 от 30.01.2014

Дело №2-1833\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2014 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова ФИО11, Соколовой ФИО12, Шустовой ФИО13 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 к Шустовой ФИО13, Соколовой ФИО17, Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы. Хотят получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц имеющих право на приватизацию не имеется. Они своевременно вносят квартплату, оплачивают коммунальные платежи. Дополнительно указали, что обратились в Администрацию городского округа Звездный городок МО с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем, в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны. С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность. Просят удовлетворить иск и признать за ними право общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в равных долях (по 1/4 доли за каждым).

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копии в деле) Рузавина А.В. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – ФГКУ ЦТУИО МО РФ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Шустова ФИО13 – в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик Соколова ФИО17 – в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Звездный городок МО Лафицкова И.А. в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма.

По указанному адресу истцы постоянно зарегистрированы и там проживают. Хотят получить занимаемую квартиру в собственность, так как ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, иных лиц, имеющих право на приватизацию не имеется.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорное жилое помещение отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что истцы обратились в Администрацию городского округа Звездный городок МО с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, между тем в удовлетворении заявления им было отказано ввиду того, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности ЗАТО городского округа Звездный городок. Сроки окончания данной процедуры по передаче жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную не известны.С данным фактом суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения, в собственность.

Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу п. 1 ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст.6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищных фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцами по договору социального найма спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиками мероприятий по передачи жилого фонда из федеральной собственности в муниципальную, не может служить препятствием для осуществления права истцов – получить жилое помещение в собственность.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Соколова ФИО11, Соколовой ФИО12, Шустовой ФИО13 действующей в интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО15 к Шустовой ФИО13, Соколовой ФИО17, Министерству обороны РФ, ФГКУ ЦТУИО МО РФ о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Соколовым ФИО11, Соколовой ФИО12, ФИО14, ФИО15 право общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, по 1/4 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья Н.Г. Разумовская