Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2015 ~ М-465/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-509/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зея Амурской области                             20 мая 2015 года

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Плешкова А.А.,

при секретаре Кононенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» и общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» к Кучеренко К.В., Деревянко В.В., Деревянко А.В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению, техническое обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик Деревянко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нею по указанному адресу зарегистрированы ответчики Деревянко В.В., Кучеренко К.В., а также несовершеннолетняя ФИО6, <Дата обезличена> рождения. Услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению по указанному адресу, предоставляются ОАО «Коммунальные системы БАМа» на основании фактического подключения, услуги по обслуживанию многоквартирного дома предоставляются ООО «Профисервис» на основании заключенного договора с собственниками многоквартирных домов, однако ответчики за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> оплату по коммунальным платежам не вносили, в связи с чем по состоянию на <Дата обезличена> образовалась задолженность за указанные услуги: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты>, за техническое обслуживание в сумме <данные изъяты>.

ООО «Профисервис» и ОАО «Коммунальные системы БАМа» обратились в суд с иском к Кучеренко К.В. и Деревянко В.В.о взыскании с них в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, отоплению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а также в пользу ООО «Профисервис» задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Определением суда от 05 мая 2015 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Деревянко А.В..

20 мая 2015 года представитель истцов уточнила ранее заявленные требования в части круга ответчиков, просит взыскать с Кучеренко К.В., Деревянко В.В. и Деревянко А.В. в солидарном порядке в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» задолженности за оказанные услуги по водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, отоплению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а также в пользу ООО «Профисервис» задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истцов не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Деревянко А.В., Деревянко В.В., Кучеренко К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, отзыв на иск не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие ответчиков Деревянко А.В., Деревянко В.В., Кучеренко К.В. по имеющимся в нем доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям:

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354), действующими с 1 сентября 2012 года, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159 Правил).

Пунктом 66 вышеназванных Правил установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Истец – ОАО «Коммунальные системы БАМа» оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодной и горячей воде в связи с чем, обосновано при определении тарифов по оплате коммунальных услуг им применяются решения Управления государственного регулирования цен и тарифов администрации Амурской области, уполномоченного вышеуказанными нормативными актами на утверждение тарифов по водоснабжению, водоотведению и тепловой энергии.

Истец ООО «Профисервис» в соответствии с договором <Номер обезличен> от <Дата обезличена> оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п. 4.2 договора <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на оказание услуг и выполнение работ по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома от <Дата обезличена>, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома рассматривается и утверждается ежегодно собственниками согласно предложений обслуживающей организации и перечня работ и услуг.

Согласно представленной истцом калькуляции стоимости содержания и текущего ремонта жилого фонда <адрес> на период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> ежемесячная плата за содержание и текущий ремонт общего имущества дома составляет <данные изъяты> коп за 1 кв.м.

В судебном заседании установлено и подтверждено представленными документами, что ответчик Деревянко А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой Зейского отделения Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», договором купли-продажи квартиры от <Дата обезличена>.

Согласно справке администрацией Верхнезейского сельсовета Зейского района Амурской области <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Деревянко А.В. с <Дата обезличена>, Деревянко В.В. с <Дата обезличена>, Кучеренко К.В. с <Дата обезличена>, а также несовершеннолетняя ФИО6, <Дата обезличена> рождения, с <Дата обезличена>.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, на ответчиков, как на собственника жилого помещения и членов семьи собственника возложена обязанность по своевременной ежемесячной оплате предоставляемых им истцам услуг по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению, а также услуг по обслуживанию многоквартирного дома, которую они надлежащим образом не исполняют.

Согласно расчету истца ОАО «Коммунальные системы БАМа», задолженность по оплате услуг теплоснабжения, водоснабжения холодной и горячей водой, водоотведения, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>

Согласно расчету истца ООО «Профисервис» задолженность по оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> по адресу: <адрес>, составила, в общем размере <данные изъяты>.

Расчет задолженности истцами произведен на основании утвержденных тарифов и нормативов, является верным.

При этом суд учитывает, что ответчики не оспаривают правильность расчетов, представленных истцами, своего расчета по выплаченным суммам и имеющейся задолженности по оплате за услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению и обслуживанию многоквартирного дома суду не представили, хотя в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в основание заявленных требований и возражений.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязанность по оплате вышеуказанных услуг в полном объеме не исполняется, суд удовлетворяет требования истца ОАО «Коммунальные системы БАМа» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за предоставленные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению, общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению в сумме <данные изъяты>, а также истца ООО «Профисервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за предоставленные услуги по обслуживанию многоквартирного дома в сумме <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в пользу ОАО «Коммунальные системы БАМа» в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты> с каждого ответчика, в пользу ООО «Профисервис» в сумме <данные изъяты> в долевом порядке, то есть по <данные изъяты>.

Уплата истцом ОАО «Коммунальные системы БАМа» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Уплата истцом ООО «Профисервис» государственной пошлины подтверждена платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, имеющимся в материалах дела.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кучеренко К.В., Деревянко В.В., Деревянко А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» задолженность за оказанные услуги по теплоснабжению, водоснабжению холодной и горячей водой, водоотведению и общедомовым нуждам по холодному и горячему водоснабжению за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Кучеренко К.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Деревянко В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Деревянко А.В. в пользу Открытого акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис», удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кучеренко К.В., Деревянко В.В., Деревянко А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» задолженность за оказанные услуги по обслуживанию многоквартирного дома за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Кучеренко К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Деревянко В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Деревянко А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профисервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Зейский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий