Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6112/2020 ~ М-5126/2020 от 07.07.2020

Дело № 2-6112/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 октября 2020 года      г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Мироновой Т.В.

при секретаре судебного заседания               Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Валентины Николаевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, СНТ «Березка-3» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского г.о. Московской области, СНТ «Березка-3» о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: АДРЕС в фактических границах. С учетом уточненных исковых требований, истец просит признать право собственности на земельный участок № площадью 602 кв.м., в определенных кадастровым инженером границах, исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Березка-3», обратилась в Администрацию Одинцовского г.о. Московской области с заявлением о передаче ей в собственность спорного земельного участка №, однако получила отказ ввиду отсутствия необходимого пакета документов.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил своего представителя, который на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, письменных объяснений не представил, против удовлетворения иска возражал.

СНТ «Березка-3» в судебное заседание не явились, о дате и времени и месте судебного заседания извещались.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Решением исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области от 06.09.1991 года АДРЕС» отведен земельный участок площадью 1,08 га из земель Звенигородского мехлесхоза кв.№ Хлюпинского лесничества под расширение СНТ «Березка-3», утверждены границы земельного участка согласно прилагаемого плана.

СНТ «Березка-3» выдан государственный акт на предоставление земельного участка 1,08 га для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

07 апреля 1994 года решением общего собрания членов СНТ «Березка-3» Афанасьева В.Н. принята в члены СНТ с предоставлением земельного участка № (площадь по генплану 578 кв.м.).

С указанного периода и до настоящего времени данный участок находится в пользовании истца.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66 - ФЗ от 15 апреля 1998 г., утратившей силу с 01 марта 2016 г. на основании Федерального закона от 23 июня 2014 г. №171-ФЗ

С 01 марта 2016 г. порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 2.7 ст.3 указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137- ФЗ до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Испрашиваемый истцом в собственность земельный участок №, находится в пределах земельного участка, предоставленного на законных основаниях СНТ «Березка-3» по адресу: АДРЕС, для организации коллективного сада до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истец владеет и пользуется им с момента предоставления в соответствии с его назначением. Земельный участок выделен в натуре, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, все условия, предусмотренные п. 2.7 ст.3 указанного Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ для приобретения гражданином земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, в собственность бесплатно, соблюдены.

Для определения границ земельного участка и постановки его на учет истец обратился к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером по заявлению истца подготовлено заключение, согласно которому, земельный участок №, имеет площадь 602 кв.м., находится в границах СНТ. Также кадастровым инженером установлено, что земельный участок 286 в границах по генеральному плану имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (принадлежащим истцу спорным земельным участком 286, общей площадью 729 кв.м., поставленным им на кадастровый учет 05.07.2018г.), площадь пересечения 574 кв.м.

В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования Афанасьевой В.Н. о признании права собственности на земельный участок № площадью 602 кв.м., в определенных кадастровым инженером координатах, и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Афанасьевой Валентины Николаевны – удовлетворить.

Признать за Афанасьевой Валентиной Николаевной право собственности в порядке приватизации на земельный участок, для ведения садоводства, площадью 602 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: АДРЕС участок 286 в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок за Афанасьевой Валентиной Николаевной.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Одинцовский городской суд со дня составления решения в окончательной форме.

          Судья:                                                                       Т.В. Миронова