Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3420/2013 ~ М-2419/2013 от 10.06.2013

дело № 2-3420/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пушкино 18 июля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к А., Т. об установлении внешних границ земельного участка,

установил:

В. обратилась в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 0,61 доли дома. Ответчики являются совладельцами дома: А. - 12/63 доли, Т. - 1/5 доли. В доме сложился определенный порядок пользования. По инициативе истца специалистами ООО «Землеустроитель-Топограф» выполнены землеустроительные работы, при выполнении геодезической съемки земельного участка при доме установлено, что площадь земельного участка составляет 1331 кв.м. Внешние границы участка огорожены заборами. Акт согласования внешних границ земельного участка со смежными землепользователями согласован, однако ответчики, являющиеся совладельцам по домовладению, отказываются от подписания акта согласования границ земельного участка без объяснения причин, в связи с чем, администрация Пушкинского района не может утвердить схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории. При таких обстоятельствах истец лишена возможности получить землеотводные документы и кадастровые планы для оформления земельного участка в собственность. Просит суд установить внешние границы земельного участка площадью 1331 кв.м., согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского поселения Правдинский.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности Л. иск поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д.186), возражений по заявленным требования не представил.

Ответчик А. в судебном заседании не возражала против установления внешних границ земельного участка по плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», пояснив, что имеется спор по порядку пользования участком.

Ответчик Т. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещалась, возражений по заявленным требованиям не представила.

Третьи лица М., С., Б., Л. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались (л.д.177-180).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Возникшие между участниками настоящего процесса отношения регулируются нормами Гражданского и Земельного законодательства РФ.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно ст.11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

В. на праве собственности принадлежит 0,61 доли жилого дома № по <адрес> на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

А. принадлежит 12/63 доли дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора дарения доли жилого дома (л.д.10), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.11).

Согласно сведениям о правообладателях, указанных в техническом паспорте БТИ, Т. принадлежит 1/5 доли дома по указанному выше адресу, на основании договора дарения доли жилого дома.

При доме имеется земельный участок, площадь которого по результатам межевания, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», составила 1331 кв.м. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, за исключением ответчиков (л.д.9, 9 оборот).

В соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ «В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Стороны в судебном заседании не возражали против установления границ участка согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

При таких обстоятельствах, суд устанавливает границы земельного участка площадью 1331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф», поскольку это не ущемляет и не нарушает прав и законных интересов смежных землепользователей и соответствует положению ст. 36 ЗК РФ.

На основании ст. 11.1. ст. 36 Земельного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск В. к А., Т. об установлении внешних границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1331 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф»:

Номер точек	Дирекционные углы (гр.м)	Горизонт. положение (м)	Координаты Х	Координаты Y
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18	85 25,6 115 32,2 115 32,9 122 20,2 123 7,4 208 14,2 222 3,9 288 5,9 294 1,5 299 10,8 288 37,7 291 45,3 297 46,9 297 40,6 301 40,2 27 45,5 27 56,1 24 53,1	0,502 32,383 4,035 12,451 11,785 18,706 0,552 2,157 12,109 8,922 6,574 4,533 2,317 4,607 19,199 1,503 9,542 9,767	501056,010 501056,050 501042,090 501040,350 501033,690 501027,250 501010,770 501010,360 501011,030 501015,960 501020,310 501022,410 501024,090 501025,170 501027,310 501037,390 501038,720 501047,150	2212127,440 2212127,940 2212157,160 2212160,800 2212171,320 2212181,190 2212172,340 2212171,970 2212169,920 2212158,860 2212151,070 2212144,840 2212140,630 2212138,580 2212134,500 2212118,160 2212118,860 2212123,330

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: