Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1746/2020 ~ М-1655/2020 от 07.10.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21.12.2020      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Погожевой Виктории Александровны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Погожева В.А. обратилась с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка.

Свои требования, с учетом уточнения, мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 615 кв.м., с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ была обнаружена кадастровая ошибка, а именно, координаты вышеуказанного земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд исправить реестровую (кадастровую) ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером . Установить границы земельного участка с кадастровым номером по адресу: <адрес>, в соответствии со схемами которые подготовил кадастровый инженер ООО «<данные изъяты>» ФИО1.

В судебное заседание истец Погожева В.А. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представили отзыв на иск, согласно которому просили дело рассмотреть без их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерье» в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой вернулся в суд без исполнения с указанием причины невручения: «истек срок хранения».

Изучив отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что Погожева Виктория Александровна является собственником земельного участка, площадью 615 кв.м. с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для выполнения кадастровых работ по уточнению границ спорного земельного участка истец обратился в ООО «<данные изъяты>», кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлена схема расположения земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что для выполнения кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером был организован выезд на местность, который подтвердил тот факт, что координаты учитываемого земельного участка не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно: выявлено несовпадение местоположения фактических границ земельного участка с границами, содержащимися в ЕГРН и в сведениях ЕГРН содержатся некорректные координаты данного земельного участка.

В результате проведенных работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером были уточнены координаты местоположения поворотных точек границ земельного участка. Съемка проводилась по забору смежного земельного участка, который является общей границей между ними. Согласно полученным координатам было определено, что земельный участок с кадастровым номером стоит на кадастровом учете с ошибочными координатами и подлежит исправлению.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Однако, сведения о границах в правоудостоверяющих документах в архиве отсутствуют. И при отсутствии такого документа местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Таким документом является чертеж из межевого плана ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский -с от ДД.ММ.ГГГГ. Также для определения местоположения земельного участка была использована план-схема <данные изъяты> однако, данный документ не подтверждает местоположение земельного участка на местности 15 и более лет.

Никаких пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Согласно сведениям реестра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 63:26:1904004:90 определены распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района     Красноярский -с от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане)».

Таким образом, исправление реестровой ошибки в сведениях о земельном участке возможно три наличии ошибки в указанном выше распорядительном акте и соответственно после внесения изменений в данный распорядительный акт.

Однако, заказчиком кадастровых работ был получен отказ из Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в исправление реестровой ошибки в сведениях о земельном участке.

Наличие указанных обстоятельств свидетельствует о необходимости разрешения указанного вопроса в судебном порядке, а именно: признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ; установить границы земельного участка с кадастровым номером согласно каталогу координат, указанному в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (приложение) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ , Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером , площадью 615 кв.м., с разрешённым использованием — для ведения садоводства, для ведения гражданами садоводства и огородничества, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель – Погожева Виктория Александровна, в ЕГРН содержатся сведения о координатах земельного участка.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером , следует исправить реестровую ошибку и установить границы в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Погожевой Виктории Александровны удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с к.н. , расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка с к.н. , расположенного по адресу: <адрес>, площадью 615 кв.м., принадлежащего Погожевой В.А., в соответствии со схемой расположения земельного участка, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев

2-1746/2020 ~ М-1655/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Погожева В.А.
Ответчики
Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области
Другие
СНТ "Приозерье"
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
ООО "Строй-инвест"
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Акинцев В.А.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
07.10.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
07.10.2020Передача материалов судье
09.10.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.10.2020Подготовка дела (собеседование)
28.10.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
30.11.2020Судебное заседание
21.12.2020Судебное заседание
22.12.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.12.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
08.03.2021Дело оформлено
08.03.2021Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее