Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-768/2021 ~ М-3496/2020 от 30.12.2020

                                                              Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Минусинск                                                27 мая 2021 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи              Шкарина Д.В.,

при секретаре                                         Эйснер М.А.,

с участием помощника прокурора      Радченко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Минусинска к Канкееву Сергею Альбертовичу, Тельминову Федору Андреевичу о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Минусинска обратилась в Минусинский городской суд с иском к Канкееву С.А., Тельминову Ф.А. о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес>, согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственностью муниципального образования. На основании договора коммерческого найма жилого помещения от 11.07.2000 данное жилое помещение было предоставлено Шапрановрой (Тельминовой) Любовь Петровне и членам её семьи: Шапранову Валерию Александровичу – муж; Тельминову Федору Андреевичу – сын и Тельминовой Екатерине Александровне – дочь. Срок договора коммерческого найма окончен 10.07.2002, который не перезаключался и не продлевался. На основании выписки из поквартирной карточки от 17.12.2020 №3081 в указанном жилом помещении зарегистрирован Тельминов Ф.А. Истцу стало известно, что по указанному адресу проживает без законных оснований гражданин Канкеев Сергей Альбертович, 09.03.1969 года рождения, который не имеет правоустанавливающих документов на вселение, в связи, с чем данный гражданин подлежит выселению из указанного жилого помещения. Также необходимо признать ответчика Тельминова Ф.А. утратившим право пользования жилым помещением (снять с регистрационного учета), находящимся по адресу: <адрес>А <адрес> (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель администрации города Минусинска по доверенности Поздов И.А. (л.д. 26-27) на исковых требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Канкеев С.А. и Тельминов Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в заочном порядке.

    Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования администрации г. Минусинска, а также исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, г. Минусинск ул. Большевистская, д. 1А кв. 10, является собственностью муниципального образования город Минусинск, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества за №569 от 16.12.2020 (л.д. 5) и выпиской из ЕГРН (л.д. 32-33).

На основании постановления главы города от 11.07.2000 за №435-П между истцом и Тельминовой Л.П. 13 июля 2000 г. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, сроком по 10.07.2002, с составом семьи: Шапранов Валерий Александрович – муж; Тельминов Федору Андреевич – сын, Тельминова Екатерина Александровна – дочь (л.д. 16-17).

Также судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А <адрес> настоящее время зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик Тельминов Ф.А., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки №3081(л.д. 6) и адресной справкой (л.д. 34). Согласно акта обследования вышеуказанного жилого помещения от 11.12.2020, в настоящее время там проживает гражданин Канкеев Сергей Альбертович, 09.03.1969 года рождения, без каких-либо правоустанавливающих документов (л.д. 9-15), в данном жилом прощении полная антисанитария, длительное время отсутствует текущий (косметический) ремонт.

Поскольку срок договора коммерческого найма истек, ответчик Тельминов Ф.А. в силу указанных выше норм материального права утратил право пользования жилым помещением, так как какое-либо соглашение о дальнейшем проживании ответчика в указанной квартире не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью, кроме того, возлагает на истца дополнительное бремя содержания спорного жилого помещения, в связи, с чем исковые требования администрации г. Минусинска подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению исковые требования администрации г. Минусинска о выселении Канкеева С.А. из спорного жилого помещения, так как последний проживает там, без каких либо на то законных оснований.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации г. Минусинска к Канкееву Сергею Альбертовичу, Тельминову Федору Андреевичу о выселении и о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Выселить Канкеева Сергея Альбертовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Тельминова Федора Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А <адрес>.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 10 июня 2021 г.