Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9937/2015 ~ М-8703/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-9937/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи Грачевой А.В.

при секретаре Шевченко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оганесова С.Г. к ПГСК «ответчик» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Оганесов С.Г. обратился в суд с иском к ПГСК «ответчик» о признании права собственности на земельный участок площадью 23+\-3 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для гаражного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Свои требования истец мотивирует тем, что является членом ПГСК «ответчик» и за ним закреплен гаражный бокс № площадью 19 кв.м., расположенный на земельном участке №, площадью 23+\-3 кв.м., истцом в полном объеме уплачен паевой взнос, задолженностей нет. Данный гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности. Земля, на которой расположены гаражные боксы предоставлена кооперативу в бессрочное пользование, считает, что земельные участки принадлежат членам кооператива на праве бессрочного пользования, производного от права ПГСК. Просит признать право собственности на земельный участок площадью 23+\-3 кв.м., расположенный по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель Емельянов Ю.С. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ПГСК «ответчик» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-тьи лица: Представители администрации ..... и администрации ..... в судебное заседание не явились, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещались.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и представителей 3-тьих лиц, которые извещались о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленного гос. акта, ПГСК «ответчик» в постоянное пользование отведено 980 га земли для строительства гаражей (л.д.22-23).

Решением Арбитражного суда ..... от ДД.ММ.ГГГГ., Администрация ..... обязана принять решение о предоставлении ПГСК «ответчик» в собственность бесплатно земельного участка общего пользования площадью 488+/-15 кв.м. с кадастровым номером №, с местоположением: АДРЕС (л.д.14-20).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., за истцом зарегистрировано право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8).

Согласно справке ПГСК «ответчик», истец является членом ПГСК и ему принадлежит гаражный бокс №, паевой взнос выплачен в полном объеме, задолженности по оплате членских и паевых взносов не имеет (л.д.9).

Согласно представленной кадастровой выписке, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс №, поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 23+\-3 кв.м., ему присвоен кадастровый № (л.д.10-11).

Статья 6 ГК РФ устанавливается, что в случаях, когда предусмотренные п.п.1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст.2 Закон РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ», настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона от 12.01.1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.

Таким образом, в законодательстве имеется неопределенность по вопросу правового статуса и регулирования деятельности специализированных потребительских гаражных кооперативов, в связи с чем суд полагает возможным применить аналогию закона и применить положения Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии с п.4 ст.28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В соответствии с ч.1 ст.28 указанного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Пункт 3 названной статьи устанавливает, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В силу ст. 80 ЗК РСФСР, действовавшей на момент распределения гаражных боксов, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю. На участки, предоставленные членам указанных кооперативов Советами народных депутатов по представлению соответствующих кооперативов, выдается документ, удостоверяющий их право на землю. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Статья 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принимая во внимание, что земельный участок под строительство и использование гаражей был предоставлен ПГСК «ответчик» на праве постоянного пользования, по настоящее время право собственности на землю не оформлено, учитывая, что истец как член кооператива имеет в собственности гаражный бокс, соответственно к нему перешло право на пользование земельными участками, расположенными под ними в том же объеме и тех же правах, которые имеются у кооператива, а также то, что истец в силу федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»имеет право на оформление в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, суд полагает заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Оганесовым С.Г. право собственности на земельный участок площадью 23+\-3 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов, для гаражного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья