Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2022 (2-3665/2021;) ~ М-3549/2021 от 18.10.2021

Дело № 2-145/2022

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

03 марта 2022 года. г.Серпухов Московская область

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истца Малокумовой М.А., ответчиков Каталевской Л.М., Каталевского С.В., при секретаре судебного заседания Лашмановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Занарье-ЖКХ» к Сдвижкову Ивану Анатольевичу, Сдвижкову Александру Анатольевичу, Каталевской Ларисе Михайловне, Каталевскому Сергею Владиславовичу, Каталевскому Владиславу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Занарье-ЖКХ» обратился в суд с иском к ответчикам Маврину М.Н., Сдвижкову И.А., Сдвижкову А.А., Каталевской Л.М., Каталевскому С.В., Каталевскому В.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2021 года включительно в размере 211 257 рублей 40 копеек; 39025 рублей 39 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени с 26 сентября 2019 года по 04 октября 2021 года; 447 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов, а также возмещении расходов по оплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства производство по делу в отношении ответчика Маврина М.Н. было прекращено в связи с отказом от иска, так как данный ответчик умер.

Из текста искового заявления, объяснения представителя истца Малокумовой М.А., данного в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 02 февраля 2022 года и в настоящем судебном заседании, видно, что ответчики являются нанимателями муниципального жилого помещения, расположенного по <адрес>. Все они зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве проживающих. Управление вышеуказанным домом осуществляется истцом. За период времени с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2021 года включительно задолженность по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги составила 211 257 рублей 40 копеек, пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 26 сентября 2019 года по 04 октября 2021 года составили 39025 рублей 39 копеек. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не выплачена. При подаче иска в суд истцом были понесены расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, которые истец также просит взыскать с ответчиков. Кроме того, истец просит взыскать солидарно с ответчиков судебные расходы по оплате почтовых отправлений в размере 447 рублей.

Ответчики Каталевская Л.М., Каталевский С.В. в настоящем судебном заседании исковые требования признали полностью, пояснив, что возникновение задолженности обусловлено наличием в их семье материальных затруднений. Единовременно выплатить задолженность их семья не сможет.

Ответчики Сдвижков И.А., Сдвижков А.А., Каталевский В.С. в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст.118 ГПК РФ; письменных ходатайств и объяснений по существ у иска не представлено.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации городского округа Серпухов Московской области в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 02 февраля 2022 года представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» Лакомкина Н.Н. исковые требования признала правомерными.

Из копии договора управления многоквартирным домом от 09 января 2007 года с приложением - дом, расположенный по <адрес>, является многоквартирным домом, управление которым осуществляет истец (л.д. 18-22).

Согласно копии выписки из домой книги в квартире по <адрес>, зарегистрированы в качестве проживающих ответчики и несовершеннолетняя В., <дата> рождения; данная квартира является муниципальной (л.д. 7).

Согласно выписок из лицевого счёта по указанной квартире, расчёта цены иска – лицевой счёт открыт на имя Маврина М.Н., размер задолженности по оплате за жилое помещение и по оплате коммунальных услуг составляет за период времени с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2021 года 211 257 рублей 40 копеек, размер пени – 39025 рублей 39 копеек за период времени с 26 сентября 2019 года по 04 октября 2021 года (л.д. 8-13, 14-17).

Истец 29 июля 2021 года обращался к мировому судье 237 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 снтября 2019 года по 30 июня 2021 года и пени; был вынесен судебный приказ; 07 августа 2021 года от Каталевского С.В. поступили письменные возражения на исполнение судебного приказа и он был отменён 07 сентября 2021 года (л.д.23).

Расходы истца по оплате почтовых услуг, связанных с направлением ответчику искового заявления с приложенными документами составили 447 рубля (л.д.26-27).

Расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд составили 5703 рубля (л.д. 5,6).

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 69 Жилищного кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Таким образом, системный анализ положений вышеуказанных норм и установленные фактические обстоятельства позволяют сделать вывод о правомерности заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени за неисполнение указанного обязательства в соответствии с представленным расчетом за указанный период времени: ответчики являются нанимателями указанного жилого помещениям и зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении в качестве проживающих, не отказались от права своего проживания в нём; ответчики используют свое право на получение предоставленных коммунальных услуг, производя оплату начисленных коммунальных платежей не в полном объёме; ООО «Занарье-ЖКХ» является управляющей компанией по отношению к жителям указанного дома.

Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также понесенных убытков в соответствии с представленным расчетом – доказательств обратного не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в том числе и расходы по оплате государственной пошлины в сумме удовлетворенных исковых требований. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию 5703 рублей в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.672, 678 ГК РФ, ст.ст.69, 153-156 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Сдвижкова Ивана Анатольевича, Сдвижкова Александра Анатольевича, Каталевской Ларисы Михайловны, Каталевского Сергея Владиславовича, Каталевского Владислава Сергеевича солидарно в пользу истца ООО «Занарье-ЖКХ» 211 257 рублей 40 копеек в качестве задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с 01 сентября 2019 года по 30 сентября 2021 года включительно; 39025 рублей 39 копеек в качестве пени за просрочку исполнения указанного обязательства за период времени 26 сентября 2019 года по 04 октября 2021 года; 447 рублей в качестве возмещения судебных расходов в виде оплаты почтовых услуг по направлению исковых заявлений и приложенных к ним документов; 5703 рубля в качестве возмещения расходов по оплате госпошлины, а всего взыскать на общую сумму 255 985 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 13 апреля 2022 года.