Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2732/2014 ~ М-2593/2014 от 04.06.2014

Дело № 2-2732/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 08 июля 2014 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

при секретаре Фёдоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова И.М. к администрации г.Смоленска, Пономареву Н.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воронов И.М. обратился в суд с иском к администрации г. Смоленска, Пономареву Н.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником смежной ? доли является Пономарев Н.М. При этом, в июне - <данные изъяты> им с согласия Пономарева Н.М. произведена перепланировка и переустройство квартиры с целью улучшения жилищных условий. Впоследствии, в <данные изъяты> ответчик заявил возражения относительно произведённых перепланировки и переустройства. Однако после произведенной перепланировки, переустройства общая площадь квартиры не изменилась. В квартире произведена следующая перепланировка, переоборудование: - между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована перегородка с дверным проемом, также в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. и произведена новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом, в результате чего образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м и помещением площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из ячеистых газосиликатных блоков с дверными проемами в результате чего образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (с/у); помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (столовая); в помещении с/у площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена гидроизоляция стен в связи с увеличением площади помещения; в помещении кухни площадью <данные изъяты> кв.м. установлена принудительная вентиляция; в помещении с/у площадью <данные изъяты> кв.м. и в помещении кухни площадью <данные изъяты> кв.м. установлено сантехническое оборудование. Технико-экономические показатели по квартире изменились в результате его перепланировки, переоборудования и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно экспертного заключения о техническом заключении квартиры ООО «<данные изъяты>», работы по перепланировке квартиры выполнены без нарушения строительных норм и правил. Перепланировка и переоборудование соответствует требованиям СП 31-107-2004 и СанПиН 2.1.2645-10, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, квартира может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии и пригодна для эксплуатации.

Просит суд сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном, переоборудованном состоянии, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящей из <данные изъяты>-х жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., столовой площадью <данные изъяты> кв.м., коридором площадью <данные изъяты> кв.м., кухней площадью <данные изъяты> кв.м., санузлом площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Воронов И.М., представитель истца Воронова И.М. – Григорьева М.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объёме, дополнительно пояснили, что в настоящее время <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежавшая ответчику Пономареву Н.М. отчуждена в пользу истца Воронова И.М.

Представитель ответчика Пономарев Н.М. – Тарасова А.Н. в судебном заседании указала, что ответчик Пономарев Н.М. не имеет заинтересованности в споре, поскольку <данные изъяты> доля в праве собственности на спорное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> принадлежавшая ответчику Пономареву Н.М. отчуждена в пользу истца Воронова И.М.

Представитель администрации г. Смоленска, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «Сокол» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика Пономарева Н.М., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Воронов И.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7, 49), является собственником жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцом, в целях улучшения жилищных условий без получения соответствующего разрешения произведены перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, которые заключаются в следующем: между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м. площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирована перегородка с дверным проемом, также в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. и произведена новая перегородка из ГКЛ с дверным проемом, в результате чего образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.; в помещении площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего образовалось помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; между помещениями площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м. и помещением площадью <данные изъяты> кв.м. демонтированы перегородки с дверными проемами и возведены новые перегородки из ячеистых газосиликатных блоков с дверными проемами в результате чего образовались помещения площадью <данные изъяты> кв.м. (коридор), помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (с/у); помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (кухня), помещение площадью <данные изъяты> кв.м. (столовая); в помещении с/у площадью <данные изъяты> кв.м. выполнена гидроизоляция стен в связи с увеличением площади помещения; в помещении кухни площадью <данные изъяты> кв.м. установлена принудительная вентиляция; в помещении с/у площадью <данные изъяты> кв.м. и в помещении кухни площадью <данные изъяты> кв.м. установлено сантехническое оборудование.

Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ г., технико-экономические показатели по квартире изменились в результате его перепланировки, переоборудования и уточнения линейных размеров и площадей помещений после выполнения технической инвентаризации квартиры: общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Работы по перепланировке квартиры выполнены без нарушения строительных норм и правил. Перепланировка и переоборудование соответствует требованиям СП 31-107-2004 и СанПиН 2.1.2645-10, не затрагивает несущие конструкции дома, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, квартира может быть сохранена в перепланированном и переоборудованном состоянии и пригодна для эксплуатации.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копиями поэтажных планов (л.д.8-9), копией заключения (л.д.10-44).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования ООО «<данные изъяты>», являющееся владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (<данные изъяты>-й этаж, под жилым помещением Воронова И.М.) не возражает относительно сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.44А, 44Б).

Согласно статья 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенные переустройство и перепланировка жилого помещения признается самовольным.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведённые переустройство и перепланировка жилого помещения, хотя и являются самовольными, но не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, а также не влияют на несущую способность конструкций здания, суд находит исковые требования Воронова И.М. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронова И.М. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Судья     С.Н. Шахуров