Решение по делу № 2-6/2017 (2-3376/2016;) ~ М-2626/2016 от 19.07.2016

РЕШЕНИЕ

Резолють

ИФИО1

18 апреля 2017 года                                                    <адрес>

Домодедовский городской суд в составе:

председательствующего судьи                  М.А. Курочкиной

при секретаре                                        ФИО9

С участием:

Истца                                                                                                            ФИО2

Представителя ФИО4 ФИО10

Ответчика                                                                                                    ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3, ФИО7 о перераспределении долей в праве на домовладение, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, о выделе фактически занимаемой части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес> порядке наследования по закону, об установлении долей, о выделе в долевую собственность части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО7 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на мансарду лит. а3, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., о выделе в долевую собственность части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на лит. А5 в лит. а3 помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., о выделе в долевую собственность части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3, ФИО7 о перераспределении долей в праве на домовладение, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, установив новое соотношение долей ФИО11 - 131/400, ФИО6 - 67/400, ФИО3 - 67/400, ФИО7 - 135/400, о выделе фактически занимаемой части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> мкрн. Востряково, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ФИО2, принадлежит на праве собственности 42/200 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>. Собственниками домовладения являются ответчики. ФИО3 принадлежит 43/400 долей в праве общей долевой собственности на домовладение. ФИО7 принадлежит 43/200 доли в праве. ФИО6 является собственником 43/400 долей в праве на дом в силу ст. 1152 ГК РФ. ФИО6 приняла наследство после смерти мужа, ФИО12, но не регистрировала своих наследственных прав надлежащим образом. У ответчиком имеются самовольные пристройки к жилому дому. Определением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № в часть дома выделен один из вывших сособственников домовладения - ФИО13 Ей принадлежали 0,36 долей в праве общей долевой собственности. При этом, доли остальных сособственников, остались прежними, поэтому теперь при сложении долей сособственников единицы не получается. Однако, доли оставшихся участников долевой собственности должны быть пропорционально увеличены: у ФИО2 - с 42/200 до 131/400, у ФИО6 - с 43/400 до 67/400, у ФИО3 - с 43/400 до 67/400, у ФИО7 - с 43/200 до 135/400. В связи с изложенными обстоятельствами, истец не может во внесудебном порядке выделить в натуре долю домовладения. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

ФИО6 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО3, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. Б, помещение № кухня, площадью 11,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 16,9 кв.м., лит. Б1 - помещение № - санузел, площадью 11,7 кв.м., помещение №, жилая,, площадью 17,6 кв.м., лит. б - помещение №, холодная пристройка площадью 5,7 кв.м., лит. б1 - помещение № - мансарда площадью 4,4 кв.м. в порядке наследования по закону, о выделе в долевую собственность части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности, о выделе в долевую собственность ФИО3 и ФИО6 части жилого дома, состоящую из следующих помещений в лит. А5 помещение № холл, площадью 8,9 кв.м., помещение № кухня, площадью 12,9 кв.м., помещение № под лестницей, площадью 1,2 кв.м., в лит. А помещение №, жилая, площадью 17,7 кв.м., мансарда лит. а3, помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., установлении долей: ФИО3 - 0,87 доли, ФИО6 - 0,13 доли, прекращении права общей долевой собственности на указанное домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником ее имущества признана ФИО4 (наследственное дело №), которая в дальнейшем была привлечена к участию в деле.

ФИО7 обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на мансарду лит. а3, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., о выделе в собственность части жилого дома, по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. а1 помещение № холодная пристройка площадью 3,4 кв.м., помещение № холодная пристройка площадью 11,4 кв.м., лит. А3 помещение № жилая, площадью 19,9 кв.м., мансарда лит. а3, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м., о прекращении права общей долевой собственности.

ФИО3 обратился со встречным исковым заявлением к ФИО4, ФИО7, ФИО2 о признании права собственности на лит. А5 в лит. а3 помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., о выделе в долевую собственность части жилого дома, о прекращении права общей долевой собственности.

ФИО2 в судебное заседание явилась, исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении искового заявления.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, доверив ведение дела своему представителю - ФИО10, который в судебное заседание явился, встречное исковое заявление ФИО4 поддержал, не возражал против удовлетворения исковых заявлений ФИО2, ФИО3, ФИО7

ФИО3 в судебное заседание явился, встречное исковое заявление поддержал, не возражал против удовлетворения исковых заявлений ФИО2, ФИО4, ФИО7

ФИО7 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. Каких-либо письменных пояснений, либо возражений суду не представила.

С согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении первоначальных и встречных требований в полном объеме и исходит из следующего.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе защищать свои права в установленном законом порядке, избрав предусмотренные ст. 12 ГК РФ способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита оспоренных гражданских прав осуществляется судом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны предоставляют доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества в натуре. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При выделе доли право общей долевой собственности прекращается.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Стороны являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>.

ФИО2, принадлежит на праве собственности 42/200 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (Свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 4, Свидетельство о праве на наследство по завещанию - л.д.4, л.д.5)

ФИО12 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 54) принадлежали 43/400 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство. ФИО6, как единственной наследнице по закону после его смерти было выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что наследодателем были возведены постройки лит. Б., Б1, б, б1, которые были сданы в эксплуатацию, однако право собственности на них зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником ее имуществу является ФИО4 (наследственное дело №). ФИО15 просила о выделении им общую долевую собственность с ФИО3 части жилого дома и признании за ней права собственности на постройки лит. Б., Б1, б, б1.

В соответствии со ст.212, ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ)

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1113 ГК РФ).

ФИО3 принадлежат 43/400 доли спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 54)

ФИО7 42/200 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения (л.д.48,49).

Постройки лит. Б., Б1, б, б1 были сданы в эксплуатацию, но право собственности зарегистрировано не было.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В отношении построек лит. А5 и а3 Заключением строительно-технической экспертизы МУП « КОМСТРОЙПЛАН» дано заключение о соответствии строительным нормам и правилам, пригодности к эксплуатации, о том, что они не нарушают права и интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет указанному экспертному заключению, поскольку оно является объективным и научно обоснованным, не противоречит совокупности исследованных по делу доказательств. Возражений относительно обоснованности указанного строительно - технического заключения суду не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Исходя из того, что земельный участок правопредшественнику сторон - ФИО5 выделялся в ДД.ММ.ГГГГ году под застройку, постройки соответствуют целевому назначению земельного участка, принимая во внимание Заключением строительно-технической экспертизы МУП « КОМСТРОЙПЛАН», суд считает возможным признать право на постройки.

Принимая во внимание то, после выдела доли в праве на спорный дом ФИО13 доли оставшихся совладельцев не были перераспределены, суд приходит к выводу об установлении долей у ФИО2 -131/400, у ФИО6 -67/400, у ФИО3 -67/400, у ФИО7 -135/400.

Поскольку у сторон сложился порядок пользования жилым домом и споров нет, то суд полагает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии с порядком пользования.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить, что доли в праве на жилой дом составляли ФИО2 -131/400, у ФИО6 -67/400, у ФИО3 -67/400, у ФИО7 -135/400.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>., обозначенную на ФИО8 БТИ: лит.а помещение № - веранда - площадью 6,1 кв.м., лит. А4 помещение № - кухня - площадью 7,3 кв.м., лит. А помещение № - кухня - площадью 7,9 кв.м., лит.А помещение № - жилая комната - площадью 11,3 кв.м. лит.а помещение № - веранда - площадью 12,2 кв.м.

Признать право собственности ФИО4 на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящий из следующих помещений: лит. Б, помещение № кухня, площадью 11,0 кв.м., помещение № - жилая, площадью 16,9 кв.м., лит. Б1 - помещение № - санузел, площадью 11,7 кв.м., помещение №, жилая,, площадью 17,6 кв.м., лит. б - помещение №, холодная пристройка площадью 5,7 кв.м., лит. б1 - помещение № - мансарда площадью 4,4 кв.м. в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО3 право собственности на Лит. А.5 и в лит. а3 помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Выделить в собственность ФИО4 и ФИО3, часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>., обозначенную на ФИО8 БТИ: в лит. А5 помещение № холл, площадью 8,9 кв.м., помещение № кухня, площадью 12,9 кв.м., помещение № под лестницей, площадью 1,2 кв.м., в лит. А помещение №, жилая, площадью 17,7 кв.м., мансарда лит. а3, помещение № площадью 9,9 кв.м., помещение № площадью 14,1 кв.м., помещение № шкаф площадью 0,5 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., установвив доли: ФИО3 - 0,87 доли, ФИО4 - 0,13 доли

Признать за ФИО7 право собственности на мансарду лит. а3, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м. жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>

Выделить в собственность ФИО7, часть жилого дома по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>, обозначенную на ФИО8 БТИ: лит. а1 помещение № холодная пристройка площадью 3,4 кв.м., помещение № холодная пристройка площадью 11,4 кв.м., лит. А3 помещение № жилая, площадью 19,9 кв.м., мансарда лит. а3, помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 8,3 кв.м., помещение № площадью 13,0 кв.м.

Прекратить право, общей долевой собственности между ФИО2, ФИО7, и ФИО4 и ФИО3, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкрн. Востряково, <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья                                М.А. Курочкина