Решение по делу № 2-373/2016 (2-12411/2015;) ~ М-10038/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-373/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе;

председательствующего судьи Маргиной СВ.,

при секретаре Ханиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о возложении обязанности провести работы, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «УО «Спектр» о возложении обязанности провести работы, произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование измененного иска указал, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес> на последнем 9 этаже здания. Над указанным этажом на протяжении длительного периода времени протекает крыша, не закрыты электрощиты на лестничных площадках и в общих коридорах, не устраняются повреждения окрасочного слоя деревянного пола в общем коридоре 9 этажа, нет освещения на лестничных клетках и в общих коридорах, не устраняются неисправности остекления на лестничной площадке 9 этажа, не выполняется ремонт внутренней отделки лестничной клетки, не организована своевременная уборка подъезда. Работы и услуги, связанные с содержанием и текущим ремонтом многоквартирного дома, должна выполнять управляющая организация ООО «УО «Спектр». Также истец считает, что ООО «УО «Спектр» предоставляет в квартиру истца жилищную услугу – теплоснабжение ненадлежащего качества. В периоды отопительных сезонов ДД.ММ.ГГГГ гг. предоставляемые коммунальные услуги не соответствовали требованиям закона, в зимние периоды 2013-2015 гг. в квартирах на восьмом и девятом этажах очень холодно, в том числе и в квартире истца №. С ДД.ММ.ГГГГ истец и другие собственники квартир неоднократно обращались к ответчику для того, чтобы он устранил все вышеперечисленные нарушения, однако до настоящего времени эти нарушения не устранены.

Просит суд возложить обязать на ответчика провести работы по текущему ремонту крыши над 9 этажом <адрес>, закрыть электрощиты на лестничных площадках и в общих коридорах, устранить повреждения окрасочного слоя деревянного пола в общем коридоре 9 этажа, провести работы по освещению на лестничных клетках и в общих коридорах, провести работы по остеклению окон 9 этажа, выполнить ремонт внутренней отделки лестничной клетки, организовать своевременную уборку подъезда дома <адрес>. Взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. в счет некачественного предоставления услуги по графе «теплоснабжение» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Также просит взыскать с ответчика <данные изъяты> руб. в счет некачественного предоставления услуги по графе «содержание и текущий ремонт» в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения по доводам иска, обоснование требований оставил прежним.

Представитель ответчика на основании доверенности ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица ОАО «Курганская генерирующая компания» на основании доверенности ФИО4 относительно исковых требований возражала, полагала, что их удовлетворению не подлежит.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Дом, в котором, расположена квартира ФИО2 находится на обслуживании ООО «Управляющая организация «Спектр», что подтверждается также договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Постановлением от 13 августа 2006 г. № 491 Правительства РФ утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, регулирующие отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (п. 10 раздел II Правил).

По пп. "з" п. 11 раздела II Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с разделом II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечить нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы, оборудование и технические устройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Постановлением ГЖИ Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выявленные нарушения, которые перечислены истцом в исковом заявлении, устранены, правонарушение признано малозначительным и производство по делу прекращено, объявлено устное замечание.

В судебном заседании ответчиком также представлены отчет о текущих ремонтах, акты обследования, наряды-задания.

Суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено суду доказательств того, что работы по текущему ремонту жилого многоквартирного дома необходимо выполнить, расчеты истцом не предоставлены. Относительно исковых требований в отношении перерасчета по некачественной предоставленной услуги по теплоснабжению ООО «УО «Спектр» не является надлежащим ответчиком, однако истец в судебном заседании настаивал на исковых требованиях именно в таком виде.

Таким образом, основываясь на анализе представленных материалов, объяснений сторон, в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено достаточных доказательств в обоснование своих требований, в связи с чем исковое заявление ФИО2 удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УО «Спектр» о возложении обязанности провести работы по текущему ремонту крыши над 9 этажом <адрес> <адрес>; закрыть электрощиты на лестничных площадках и в общих коридорах; устранить повреждения окрасочного слоя деревянного пола в общем коридоре 9 этажа; провести работы по освещению на лестничных площадках и в общих коридорах; провести работы по остеклению окон 9 этажа; выполнить ремонт внутренней отделки лестничной клетки; организовать своевременную уборку подъезда <адрес> <адрес>; произвести перерасчет коммунальных платежей по теплоснабжению за отопительные сезоны в периоды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. и за содержание и текущий ремонт с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., взыскании компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб.- отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Маргина