Решения по делу № 2-1210/2015 ~ М-815/2015 от 26.02.2015

Дело № 2-1210/2015             14 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Радецкого Ф. В. к Кузьмину В. Н. к Дорофееву В. С., Гусейнову Э. Халид оглы, Каткову Ю. В., Савинкову В. С., Хлюстову Э. Ю., Субелиани А. Б. о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс №4, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., стр.1. В обоснование требований указал, что <Дата> решением <№> Исполкома Совета народных депутатов Ломоносовского района города Архангельска зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Восход» (далее - ГСК Восход»). Утвержден устав ГСК «Восход», согласно которому кооператив учрежден для строительства и эксплуатации гаражей на средства членов кооператива, с целью удовлетворения нужд членов кооператива для содержания личного транспорта. В связи с изменениями налогового законодательства ГСК «Восход» <Дата> Инспекцией МНС России по г.Архангельску было поставлен на учет в налоговом органе. <Дата> на основании распоряжения мэра г. Архангельска от <Дата> № <№> заключен договор аренды земельного участка в Ломоносовском территориальном округе г.Архангельска по ..., площадью <***> га для строительства гаражей индивидуального транспорта. Договор зарегистрирован <Дата> в установленном порядке. Земельный участок под ГСК «Восход» поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <№> <Дата> мэрией г.Архангельска выдано разрешение <№> на строительство гаражей индивидуального транспорта, по адресу: г. Архангельска по .... В настоящее время гаражные боксы построены за счет денежных средств членов кооператива ГСК «Восход», и эксплуатируются по своему прямому назначению. Согласно списку членов ГСК «Восход» и справке ГСК «Восход» истец является членом ГСК «Восход» и им выплачен полностью паевой взнос. Задолженности и не исполненных обязательств перед ГСК «Восход» нет. <Дата> ГСК «Восход» исключен из ЕГРЮЛ по решению ИФНС по Архангельску как фактически прекративший деятельность, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. В связи с тем, что ГСК «Восход» исключен из ЕГРЮЛ и гаражные боксы до настоящего времени не сданы в эксплуатацию, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражные бокс в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Согласно Экспертному заключению по определению степени технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций гаражных боксов ГСК «Восход» на предмет ввода в эксплуатацию, выданному ИП Лабудиным Б.В., основные несущие конструкции гаражных боксов пригодны для постоянного хранения автомобиля и находятся в хорошем состоянии в части его устойчивости, надежности, безопасности и возможности дальнейшей эксплуатации.

В судебном заседании истец, его представитель требования поддержали.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Ответчики признали исковые требования, представив соответствующие заявления. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Третьи лица (мэрия города Архангельска, министерство имущественных отношений Архангельской области), извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда представителей не направили.

Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно уставу ГСК «Восход», он создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей и являлся юридическим лицом.

Из пояснений истца следует, что гаражный бокс фактически передан ему во владение и пользование. Истец пользуется гаражным боксом по своему усмотрению.

Истец не имеет возможности оформить право собственности, поскольку до своей ликвидации ГСК «Восход» не было получено разрешение на ввод здания гаражей.

Положения ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что строительство гаражного бокса производилось в установленном законом порядке: ГСК «Восход» заключило договор на аренду земельного участка с кадастровым номером 29:22:050401:19 (л.д.10-13), получило разрешение на выполнение строительных работ в мэрии г.Архангельска (л.д.8-9). Гаражный бокс является законченным строительством объектом недвижимости, безопасность его эксплуатации, подтверждается заключением эксперта (л.д.32-47), истец пользуется боксом в течение нескольких лет. При пользовании истцом гаражным боксом не нарушаются законные интересы и права иных лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

При этом истцом полностью исполнены обязательства по выплате пая, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, всего на сумму <***> руб. (л.д.50) и справкой ГСК «Восход» от <Дата> (л.д.48).

Согласно письму департамента градостроительства мэрии г.Архангельска от <Дата> ГСК «Восход» присвоен адрес: ...» располагаются на земельном участке с кадастровым номером <№>

В соответствии с ч.1 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

Заявление ответчиков с признаниями иска в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ приобщены к материалам дела.

Судом приняты признания иска ответчиками, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 и ч.4 ст.198 ГПК РФ ответчикам разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют их заявления.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на гаражный бокс являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на гаражный бокс в соответствии со ст.25 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в Управлении Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Радецкого Ф. В. к Кузьмину В. Н. к Дорофееву В. С., Гусейнову Э. Халид оглы, Каткову Ю. В., Савинкову В. С., Хлюстову Э. Ю., Субелиани А. Б. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Радецким Ф. В. право собственности на гаражный бокс №4, расположенный по адресу: город Архангельск, ..., строение 1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий       А.А.Александров