Решения по делу № 2-3428/2012 ~ М-2612/2012 от 16.10.2012

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ, город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд в составе:

Судьи Турьевой Н.А.

При секретаре Чупиной Е.С.,

С участием прокурора Махневой И.С.,

Представителя истца Захаровой Ю.В., действующей на основании доверенности (л.д.4),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоренко А.К. о признании прекращенным право пользования Шугаева Д.Н. на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью 18.3 кв.м., о выселении ответчика из указанного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу,

УСТАНОВИЛ:

Прохоренко А.К. обратилась в суд с иском о признании прекращенным право пользования Шугаева Д.Н на жилое помещение по адресу: <адрес> о выселении ответчика из указанного жилого помещения со снятием его с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании иска истец указала, что она является собственником спорного жилого помещения площадью 18,3 кв. метров, ее право собственности возникло на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по Пермскому краю. Прежним собственником по данному адресу был вселен Шугаев Д.Н. В настоящее время по спорному адресу согласно карточки регистрационного учета, ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в УФМС по Индустриальному району г. Перми истцу отказали. С Шугаевым Д.Н. был заключён договор найма, но срок данного договора найма истёк ДД.ММ.ГГГГ

Каких либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебное заседание истец не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, указала, что на иске настаивает.

Представитель в суде на иске настаивает, пояснила, что с ответчиком был заключен краткосрочный договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. После этого периода срок договора найма не продлевался, ответчик за найм жилья не оплачивал, счета для оплаты за найм им не выставлялись, то есть их право пользования жильем у него прекратилось. Кроме того, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, но в комнате остались его вещи, мебель.

Ответчик о судебном заседании извещен, в суд не явился, возражений по иску от него в суд не поступало.

Выслушав представителя истца, свидетеля Дурегина В.С., заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 671 ГК РФпо договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ:

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 679 ГК РФ гласит: с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

Статьей 683 ГК РФ предусмотрено, что:

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

2. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статья 688 ГК РФ предусматривает, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В суде установлено, что собственником комнаты № (на поэтажном плане помещение № и №) в здании по <адрес> является истец Прохоренко А.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, прошедшего государственную регистрацию в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Регион-Инвест» и Шугаевым Д.Н. заключен краткосрочный договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым в пользование ответчика сроком до ДД.ММ.ГГГГ предоставлена спорная комната жилой площадью 17,5 кв.м., расположенная по <адрес>

В соответствии с Приказом № ООО «Регион-Инвест» - прежнего собственника здания по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ введена нумерация жилых помещений, в соответствии с которым номер спорного жилого помещения по техническому паспорту домовладения, используемый номер жилого помещения – 20, номер жилого помещения согласно нумерации внутреннего использования ОАО «ППСО» - 417 (л.д.10-13).

Поскольку краткосрочный договор, на основании которого ответчик проживал в комнате, истек, срок этого договора не продлен, иной договор между сторонами не заключался, суд считает, что право ответчика на пользование спорной комнатой прекратилось, потому он должен быть выселен из него без предоставления иного жилья.

Других обстоятельств и доказательств суду не представлено.

На основании изложенного, суд считает, что иск следует удовлетворить, признать право ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на поэтажном плане помещение № и 21) площадью 18,5 кв.м., прекращенным и выселить из этого жилья без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Признать право Шугаева Д.Н. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (на поэтажном плане помещение № и № площадью 18,3 кв.м., прекращенным.

Выселить Шугаева Д.Н. из комнаты № (на поэтажном плане помещение № и №), расположенной по адресу: <адрес> без предоставления иного жилья.

Настоящее решение является основанием для снятия Шугаева Д.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 Турьева Н.А.