Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2012 (2-3503/2011;) ~ М-3661/2011 от 29.11.2011

йг>

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

27 января 2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антимонова П.Г. к ЗАО «Инвестиционно-Строительная Компания МИК» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Антимонов П.Г. обратился в суд с иском к ЗАО «ИСК МИК», с учетом уточнений, о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований сослался, что в соответствии с заключенным с ответчиком договором о долевом участии в строительстве данного жилого дома оплатил стоимость указанной квартиры, объект введен в эксплуатацию.

ЗАО «ИСК МИК» эти обстоятельства не оспаривает, подтвердило право истца на указанную квартиру.

Третьи лица, привлеченные к участию в деле, УФСГРКиК по МО, администрация городского округа Железнодорожный, ЗАО «Риэлт-Инвест» возражения по иску не представили.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в предусмотренный соглашением сторон срок, а если договор не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Из материалов дела следует, что ЗАО «Риэлт-Инвест» осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> - <адрес>

В целях осуществления строительства данного объекта застройщик в лице этого общества привлек денежные средства ЗАО «ИСК МИК» с правом указанной организации на спорную квартиру, которая, в свою очередь,

заключила с истцом договор № от ДД.ММ.ГГГГ в счет финансирования настоящего объекта.

Платежными документами, решением Железнодорожного горсуда от <данные изъяты> г. по иску Антимонов П.Г. о праве на это имущество в
объекте незавершенного строительства подтверждено, что он обязательства
по оплате стоимости указанной жилплощади исполнил, застройщик в лице
ЗАО «Риэлт-Инвест» претензий в этой части не имеет, как и ЗАО «ИСК
МИК», привлеченный последнимк участию в финансировании

строительства дома.

Застройщик ЗАО «Риэлт-Инвест» банкротом не признан. Вместе с тем, после принятия разрешения на ввод завершенного строительством дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не оформил право собственности на этот объект, что препятствует истцу в оформлении его права на приобретенную им квартиру по почтовому адресу: <адрес>.

Так как Антимонов П.Г. в установленном законом порядке приобрел право на указанное имущество, оплатил его стоимость, дом, в котором находится данная квартира, введен в эксплуатацию, это жилое помещение правами иных лиц не обременено, однако истец по независящим от него причинам не имеет возможности зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на приобретенную на собственные средства вещь, суд приходит к выводу, что требования о признании за ним такого права основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Антимоновым П.Г. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быт* обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

СудьяИзготовлено 18 февраля 2012 г.