Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-436/2019 ~ М-354/2019 от 19.04.2019

66RS0***-71 2-436/2019

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области «20» мая 2019 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Казаченко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астафьевой О.Г. к Межмуниципальному отделу Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «Город Лесной»» о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Астафьева О.Г. обратился в городской суд города Лесного с исковым заявлением к Межмуниципальному отделу Росреестра по Лесному, Нижнетуринскому городским округам о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения. В обосновании иска указывает, что 17.11.2010г. у Пальгуевой Т.В. приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***. На момент продажи земельный участок под гаражом принадлежал А.В. на праве пожизненного наследуемого владения. На сегодняшний день, истцу известно, что А.В. умер, правопритязаний на земельный участок никто не заявлял. Земельный участок под гаражом продолжает быть зарегистрированным за А.В. на праве пожизненного наследуемого владения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, Астафьева О.Г. просит суд признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения А.В. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено МКУ «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «Город Лесной»».

В настоящем судебном заседании истец Астафьева О.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила суду, что в 2011 году продавец Пальгуева Т.В. обращалась с заявлением в МКУ «Комитет по управлению имуществом» Администрации ГО «Город Лесной»» об отказе от земельного участка, но в принятии заявления ей отказали, так как участок был выделен ее отцу – А.В., который умер, а по договору от *** гараж был продан ей - Пальгуевой Т.В.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации ГО «город Лесной»» в суд не явились, направили возражения на исковое заявление, пояснив, что прекращение права пожизненного наследуемого владения А.В. на земельный участок с кадастровым номером *** возможно после отказа последнего от данного права. Заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения подается в орган местного самоуправления. Такого отказа от А.В. не поступало, иного порядка отказа законодательством не предусмотрено. Также ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам в судебное заседание также не явились, направили отзыв на иск, пояснив, что правовая природа права пожизненного наследуемого владения не позволяет передать это права в ином порядке, чем наследование, то новый собственник здания на таком земельном участке вправе ставить вопрос о предоставлении ему земельного участка, занятого этим строением в пользование в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством. Ответчик оставил решение на усмотрение суда, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица – представитель Администрации ГО «Город Лесной», Управления Росреестра по Свердловской области в суд также не явились. От администрации ГО «Город Лесной» поступил отзыв на исковое заявление, по существу требований возражений не имеют.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, заслушав истца, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.

*** между Астафьевой О.Г., истцом по настоящему делу, и Пальгуевой Т.В. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – гаража, расположенного по адресу: г. Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

Указанное недвижимое имущество – гараж принадлежало продавцу на праве собственности на основании договора от ***, удостоверенного нотариусом города Лесного свердловской области в реестре за ***.

Данный договор купли-продажи от *** был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, запись регистрации ***.

Указанный гараж располагается на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 45,0 кв.м., предоставленный А.В. в пожизненное наследуемое владение на основании постановления главы администрации ***-45 от *** ***.

Таким образом, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж.

Более того, право на указанный земельный участок сохраняется в настоящее время за А.В.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Это же следует и из ст. 273 Гражданского кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находиться, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Из этого следует, что право пожизненного наследуемого владения соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

То есть, при переходе права собственности на гараж к истцу перешло право пользования земельным участок, на котором расположен данный гараж, а все предыдущие собственники гаража это право утратили.

Как следует из материалов дела А.В. умер. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после его смерти в нотариусами города Лесного Свердловской области не заводилось.

Спорный земельный участок был предоставлен для строительства гаража, вид разрешенного использования: под гараж, иное использование земельного участка под гаражом невозможно.

Земельный участок находиться в муниципальной собственности и истец в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести земельный участок под гаражным боксом в собственность либо получить в аренду.

Поскольку гараж находится в собственности истца, наследники же после смерти А.В. на спорный земельный участок свои права не заявляют, то требования истца, о прекращении права пожизненно наследуемого владения А.В. на земельный участок, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, городской округ «Город Лесной» г.Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***, подлежат удовлетворению, тем более, что в связи со смертью А.В. его права на спорный земельный участок прекратились.

Наличие же не прекращенного права пожизненного наследуемого владения А.В. создает истцу препятствия в реализации его права на приобретение/использование земельного участка.

На основании изложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

РЕШИЛ:

Иск Астафьевой О.Г. о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения на земельный участок удовлетворить.

Признать прекращенным право пожизненного наследуемого владения А.В. на земельный участок площадью 45,0 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Россия Свердловская область, город Лесной, гаражный массив ***, бокс ***, гараж ***.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия в окончательной форме, если не обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд ***.

Текст решения изготовлен при помощи компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В.Саркисян