Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2015 (2-2408/2014;) от 09.12.2014

копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2015 года г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кацевич Е.И.,

при секретаре судебного заседания Терасмес Н.А.,

с участием представителя истца ООО Т.» И.А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Т. к В.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО Т. обратилось в суд с иском к В.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчик состоит на регистрационном учете и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и в нарушение обязательств по договору управления многоквартирным домом, не оплачивает плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с В.Ю.В., а также взыскать с ответчика уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> копейки.

В судебном заседании представитель истца И.А.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что В.Ю.В. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в квартире по адресу: <адрес>, право собственности на которую ответчик приобрел в порядке наследования, и с ДД.ММ.ГГГГ не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик В.Ю.В., извещенный о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований закона заказным письмом с уведомлением, в суд не явился. В ходе рассмотрения дела ответчиком В.Ю.В. направлены письменные возражения относительно иска, в которых он выражает несогласие с предъявлением к нему настоящего искового заявления, поскольку по данному спору, о том же предмете и по тем же основаниям, имеется вступившее в законную силу решение Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 вышеуказанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 7 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из положений ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, на основании п. 2.2 Устава, к видам деятельности ООО «ТРЭЖ» относятся, в том числе управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда, содержание жилищного фонда, технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого фонда (л.д.50-58).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО Т. и собственниками помещений в многоквартирном <адрес> по ул. <адрес> собственник передает, а управляющая компания принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом (л.д. 8-14).

На основании с п.п. 3.2.3 вышеуказанного договора управляющая компания имеет право принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

П.п. 3.3.1. и п.п. 4.5 вышеуказанного договора предусматривают обязанность собственника ежемесячно вносить плату за содержание, текущий и капитальный ремонт помещения, а также за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за расчетным на основании платежных документов, представляемых собственнику Управляющей компанией. В силу п.п. 4.3 и 4.4. данного договора расчеты по содержанию и ремонту общего имущества осуществляются исходя из действующих тарифов, утвержденных в установленном порядке администрацией г. Назарово для таких услуг, оплата коммунальных ресурсов осуществляется согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ресурсоснабжающих организаций.

Предметом договора № об осуществлении деятельности по начислению и приему платы за жилое помещение и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТРЭЖ» (Поставщик) и ООО «ЕРКЦ» (Оператор), являются обязанности Оператора по поручению Поставщика и за счет последнего, оказывать услуги по: начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственникам, нанимателям и иным лицам, использующим помещение на законных основаниях в домах, находящихся в управлении или обслуживании Поставщика; приему денежных средств от плательщиков; ведению учета платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; ведению регистрационного учета граждан по месту жительства. (л.д.47-49).

Из поквартирной карточки и справки ООО «ЕРКЦ» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован В.Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ В.А.В. снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6,7).

Согласно представленного на судебный запрос ответа нотариуса Назаровского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти В.А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, наследником является сын В.Ю.В., проживающий по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону указанному наследнику на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.91).

Как усматривается из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности В.Ю.В., дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96)

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит В.Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает в указанной квартире и является потребителем жилищно-коммунальных услуг, квартира весь данный период находится в частной собственности.

На основании ч.1 ст.7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом изложенного, к возникшим с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время спорным правоотношениям, применяются положения жилищного законодательства, регулирующие права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

Как следует из лицевого счета № квартиросъемщик В.Ю.В. по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 4-5).

Решением Назаровского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении иска ООО Т. к В.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, отказано. При этом, предметом рассмотрения иска являлась задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам на общую сумму <данные изъяты>, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, из мотивированной части решения от ДД.ММ.ГГГГ исключены выводы суда о том, что В.Ю.В. не входит в число тех лиц, в отношении которых установлена обязанность по внесению оплаты жилищно-коммунальных услуг. В остальной части решение оставлено без изменения (л.д.83-86, 87-90).

Определением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, производство по настоящему делу в части взыскания с В.Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., прекращено на основании абз.3 ст.220 ГПК РФ.

Расчет задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. (<данные изъяты>), подтвержденный лицевым счетом № №, судом проверен и признается верным. В письменных возражениях ответчиком В.Ю.В. размер задолженности не оспаривается, каких-либо доказательств в подтверждение своих возражений, равно как и доказательств отсутствия задолженности за жилищно-коммунальные услуги и выплате платежей, ответчик суду не представил.

В судебном заседании нашёл свое подтверждение факт того, что собственник жилого помещения и потребитель коммунальных услуг В.Ю.В. не выполняет свои обязанности по внесению платы за предоставленные ООО Т. услуги.

Суд считает, что истцом представлена достаточная совокупность доказательств, подтверждающих задолженность ответчика В.Ю.В. по оплате за предоставленные коммунальные услуги, а ответчик в свою очередь не привел каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить ответственность за невыполнение им своих обязательств по оплате коммунальных услуг, оказанных им истцом, в силу чего задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с В.Ю.В. в пользу ООО Т. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кацевич

Верно:

Судья Е.И. Кацевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в деле № года находящемся в производстве Назаровского городского суда Красноярского края.