Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4623/2015 ~ М-2781/2015 от 13.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Сенаторовой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления ..... области «истец» к ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания;

у с т а н о в и л:

Главное управление ..... области «истец» предъявило иск к ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик», просило возложить обязанность исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... области «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: отремонтировать подъезды № № жилого дома № по адресу: АДРЕС, произведя покраску и иные с этим связанные работы; отремонтировать цоколь дома, восстановив штукатурную кладку; отремонтировать отмосток дома, заделав трещины и разрушения материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мягкой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком: провести ремонтные работы по укреплению балконных плит в квартирах №, №

В обоснование заявленных требований истец указал, что Главным управлением ..... области «истец» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ. проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подъезды жилого дома требуют ремонта, на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска, штукатурный слой; на цоколе дома поврежден штукатурный слой и местами кирпичная кладка; штукатурный слой потрескался и обвалился под воздействием влаги, раскрошилась и местами выпала кирпичная кладка, цоколь оброс мхом; отмосток дома в разрушенном состоянии, на поверхности отмостка имеются многочисленные трещины, щели и просадки, отмосток местами разрушен или отсутствует. Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 руб. Таким образом, на протяжении длительного времени ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Представитель ответчика извещен надлежаще. В письменном отзыве на иск просил предоставить срок для выполнения работ до ноября 2015 года.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 ЖК РФ, Главное управление ..... области «истец» вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 26.12.2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, индивидуальные предприниматели, их уполномоченные представители, допустившие нарушение настоящего Федерального закона, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписаний органов государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлению Правительства ..... области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории АДРЕС и Положения о Главном управлении ..... области «истец», задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использование и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

Согласно абз. 9 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 (ред. от 14.11.2014 г.) коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с пп. «в» п. 3 указанных Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, приведенным в приложении № 1.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 ГПК РФ, суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В судебном заседании установлено, что Главным управлением ..... области «истец» на основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома №, расположенного по адресу: АДРЕС. В ходе проверки выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: подъезды жилого дома требуют ремонта, на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска, штукатурный слой; на цоколе дома поврежден штукатурный слой и местами кирпичная кладка; штукатурный слой потрескался и обвалился под воздействием влаги, раскрошилась и местами выпала кирпичная кладка, цоколь оброс мхом; отмосток дома в разрушенном состоянии, на поверхности отмостка имеются многочисленные трещины, щели и просадки, отмосток местами разрушен или отсутствует. Тем самым, нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик». С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» выдано предписание № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием конкретных сроков устранения недостатков до ДД.ММ.ГГГГ. При проведении ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения указанного предписания установлено, что оно не выполнено. За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 000 руб.

Ремонтно-эксплуатационным предприятием «ответчик» не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, до настоящего временим ответчиком не исполнены, что подтверждается вышеуказанными материалами дела.

Доказательств обратному ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Главным управлением ..... области «истец» требований в полном объеме.

Также в соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, и, учитывая длительность процедуры, необходимой для исполнения решения суда в полном объеме, считает возможным установить срок его исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Главного управления ..... области «истец» к ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить;

обязать ОАО Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» в срок до ДД.ММ.ГГГГ года исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления ..... области «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: АДРЕС, а именно: отремонтировать подъезды №, № жилого дома № по адресу: АДРЕС, произведя покраску и иные с этим связанные работы; отремонтировать цоколь дома, восстановив штукатурную кладку; отремонтировать отмосток дома, заделав трещины и разрушения материалами, аналогичными покрытию: битумом, асфальтом, мастикой или мягкой глиной с предварительной расчисткой поврежденных мест и подсыпкой песком: провести ремонтные работы по укреплению балконных плит в квартирах №, №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: