Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-722/2021 ~ М-558/2021 от 08.06.2021

УИД № 11RS0008-01-2021-001323-70

Дело № 2-722/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сосногорск Республики Коми 22 июня 2021 года

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Ксендзовой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Неделяевой ОГ о взыскании задолженности по договору аренды и пени,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Неделяевой О.Г. о взыскании долга по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 629,32 руб., пени в сумме 144 100,02 руб., в обоснование иска, указав, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МОГО «Ухта» ответчику была передана часть нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок действия договора установлен с 01.10.2018 по 30.09.2023. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, возникла задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 629,32 руб. За несвоевременное внесение арендной платы за указанный период ответчику из расчета 0,5 % за каждый день просрочки арендной платы начислены санкции (пеня) пеня в размере 144 100,02 руб. ответчик был уведомлен о необходимости погашения имеющейся задолженности. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды и пени в указанных размерах.

    В судебное заседание представитель истца не явился, извещён надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В судебное заседание ответчик не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причина не явки не известна, отзыв на исковое заявление не представлен. В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не предоставление ответчиком возражений и доказательств, подтверждающих данные возражения не препятствуют рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ Администрации МОГО «Ухта» и Неделяевой О.Г. заключен договор аренды № по которому истец предоставил ответчику в аренду муниципальное имущество – часть нежилого помещения 1.007/2 (номер на поэтажном плане № согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ инв. №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для размещения офиса и косметического салона на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Объект принят ответчиком в аренду по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 договора годовая арендная плата рассчитанная согласно Методике расчета арендной платы за муниципальное имущество МОГО «Ухта», утвержденной Советом МОГО «Ухта» от ДД.ММ.ГГГГ №, и составляет <данные изъяты> руб. При этом оплата производится ежемесячно, до 3-го числа месяца, следующего за отчетным, 100% арендной платы <данные изъяты> руб. арендатором самостоятельно без предоставления счет-фактуры. Датой поступления арендной платы считается дата зачисления платежа на указанный в договоре счет.

В соответствии с п. 4.1 договора за неисполнение/несвоевременное исполнение обязательства (внесение арендной платы) предусмотрены санкции к арендатору (пени в размере 0,5% за каждый день просрочки).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами, указанное в договоре нежилое помещение передано ответчику.

Ответчик, зарегистрированный на момент заключения договора аренды в качестве индивидуального предпринимателя, утратил этот статус ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательство ответчика по внесению арендной платы не исполнены. В связи с чем, в адрес ответчика истцом направлено претензионное письмо. Требования, изложенные в претензии, в настоящее время ответчиком не исполнены. Доказательств иного суду не представлено.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с положениями ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Государственная пошлина за подачу иска в суд, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ ее размер составляет 5 054 руб. 59 коп.

Руководствуясь ст. ст. 103, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» к Неделяевой ОГ о взыскании задолженности по договору аренды и пени удовлетворить.

Взыскать с Неделяевой ОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» задолженность по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 48 629 руб. 32 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 100 руб. 02 коп., всего: 192 729 руб. 34 коп.

Взыскать с Неделяевой ОГ в доход бюджета муниципального образования «Сосногорск» государственную пошлину в размере 5 054 руб. 59 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицаями, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021 года.

    Судья                                 А.А. Тарасов

    Копия верна: судья                        А.А. Тарасов