Решение по делу № 2-330/2013 ~ М-238/2013 от 12.02.2013

Дело № 2-330/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи                                              Кашина Н.А.,

при секретаре                                                   Акбердиевой З.С.,

28 февраля 2013 г. в г. Усинске Республики Коми рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБатовой С.И. к Вяткину О.Е. о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Батова С.И.обратилась в суд с иском к зятю Вяткину О.Е. о признании его утратившим право пользования жилы помещением - ... квартирой по адресу: ..., и снятии в данной квартире с регистрационного учета. Заявленные требования мотивирует тем, что она является собственником указной квартиры. Ответчик Вяткин О.Е. не проживает в квартире уже длительное время, с ДД.ММ.ГГГГ г., оплату коммунальных услуг не производит. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной миграционной службы по Республике Коми, Общество с ограниченной ответственностью «Усинский городской информационный центр» (л.д.№).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что ответчик в настоящее время фактически с её дочерью не проживает, а проживает с другой женщиной, оплату за коммунальные услуги он не производит. Её дочь, жена ответчика, фактически постоянно проживает и зарегистрирована в ..., приезжает периодически в Усинск на ... дней. Регистрация ответчика в квартире была вынужденной, связанной с необходимостью регистрации в ... внука, которого к ней, как к бабушке, не регистрировали. Для регистрации его необходимо было зарегистрировать в квартире кого-то из родителей. По указанной причине ответчик был зарегистрирован в её квартире. Только после регистрации отца, зарегистрировали внука. В настоящее время внук, сын ответчика, возвратился из армии и пока нигде не работает. Поэтому она вынуждена из своей пенсии оплачивать коммунальные услуги и за внука, и за зятя, который с сыном фактически отношения также не поддерживает. Её отношения с ответчиком, как с членом семьи дочери и членом её семьи, прекратились, регистрация ответчика в квартире создает ей неудобства и дополнительные затраты. Истец просит её требования удовлетворить.

ОтветчикВяткин О.Е. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражает, поскольку регистрация ему необходима для работы .... В настоящее время он проживает в общежитии, предоставленном работодателем. Он поддерживает отношения с женой, проживающей в ..., и сыном, согласен оплачивать коммунальные услуги в спорной квартире в полном объеме.

Третьи лица в судебное заседание своих представителей не направили. Представитель ООО «УГИЦ», представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Общества (л.д.№).

Заслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Факт принадлежности истцуБатовой С.И.жилого помещения - ... квартиры, расположенной по адресу: ..., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), договором № ... от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно поквартирной карточке, ответчик Вяткин О.Е. зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), то есть после приобретения истцом жилого помещения в собственность.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о том, что ответчик в настоящее время фактически в квартире собственника не проживает и оплату коммунальных услуг не производит. Собственник считает, что их отношения как членов семьи прекращены. Регистрация ответчика в квартире собственника была связана с необходимостью регистрации внука и не преследовала намерение фактического проживания зятя в квартире. Каких-либо предусмотренных законом обстоятельств, позволяющих ответчику сохранить право пользования спорным жилым помещением, судом не установлено. Следовательно, имеется достаточно оснований для признания ответчика утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Вяткина О.Е. в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает возможности реализации собственником принадлежащих ему прав, влечет необоснованные расходы, на оплату коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

Учитывая указанные положения закона Вяткин О.Е., обязан зарегистрироваться по месту фактического жительства или пребывания, следовательно, в спорном жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 30,31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

Иск Батовой С.И. к Вяткину О.Е. о признании утратившим право пользования жилы помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Вяткина О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилы помещением - ... квартиры, расположенной по адресу: ..., снять его в данном жилом помещении с регистрационного учета

Органам регистрационного учета ... снять Вяткина О.Е. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий -                                                                                  Н.А.Кашин