Решение по делу № 2-310/2015 ~ М-132/2015 от 03.02.2015

Дело № 2-310/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации.

05 марта 2015 года                                                                 г. Мыски

      Мысковский городской суд Кемеровской области в составе :

председательствующего судьи Пахорукова А.Ю.,

с участием истицы Гришиной Л.И. и её представителя адвоката Нестерова Д.А., действующего на основании ордера № от 18.02.2015 года,

ответчика Торопова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Лысенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Л. И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа, Гришину А. В., Гришину С. В. и Торопову С. Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ :

         Истица Гришина Л.И. обратилась в суд с иском к ответчикам – Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа (далее по тексту – КУМИ), Гришину А.В., Гришину С.В. и Торопову С.Н. о признании за ней права собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес> площадью 1497 кв. м, с кадастровым № (л.д.2-6).

          Исковые требования Гришиной Л.И. мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер её супруг и отец ответчиков Гришина А.В. и Гришина С.В. – ФИО1 При жизни её супруг ФИО1 завещания не составлял, наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются истица, как пережившая супруга, а также сыновья умершего – ответчики Гришин А.В. и Гришин С.В., которые на наследство после смерти отца не претендуют и в установленном порядке отказались от наследства в пользу истицы Гришиной Л.И.

          Согласно данным архивной выписки из распоряжения администрации г. Мыски от 19.06.1996 года № 582-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>», указанному садовому товариществу был передан земельный участок общей площадью 230134 кв. м, из которых 197591 кв. м передано в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно прилагаемого списка, в котором под № указан ФИО1, которому передан участок по <адрес> площадью 600 кв. м.

          Согласно выписки из постановления администрации Мысковского городского округа от 21.06.2012 года № 1157 «Об изменении адресов», в целях упорядочения адреса в садоводческом некоммерческом товариществе на основании заявления Торопова С.Н. был изменен ранее присвоенный адрес земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1400 кв. м, с «<адрес>» на адрес «<адрес>».

          Постановлением администрации Мысковского городского округа от 21.06.2012 года № 1161 «Об изменении вида разрешенного использования», был изменен вид разрешенного использования спорного земельного участка с «Для садоводства» на вид разрешенного использования «Для индивидуального садоводства и огородничества».

          В результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу : <адрес>, площадью 1497 кв. м был составлен межевой план и было установлено, что местоположение и конфигурация спорного земельного участка не изменились, произошло изменение площади земельного участка.

          По результатам произведенной топографической съёмки, уточненная площадь спорного земельного участка составляет 1497 кв. м, в то время как по данным кадастрового плана территории его площадь составляет 1400 кв. м, изменение площади на 97 кв. м находится в пределах допустимой погрешности. Сведения о постройке на данном земельном участке отсутствуют, что подтверждается данными уведомления об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 11.06.2014 года №

         Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 8 по Кемеровской области от 23.05.2008 года, которая была выдана супругу истицы Гришиной Л.И., за 2007 года задолженности по налогу на имущество, земельному налогу, налогу на имущество, переходящего в порядке наследования и дарения, транспортному налогу по адресу : <адрес>, не имеется.

          При жизни супруг истицы Гришин В.М. не зарегистрировал своё право собственности на спорный земельный участок в установленном порядке, так как ему не было известно о том, что право собственности на недвижимое имущество должно проходить регистрацию в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Супруг истицы ФИО1 31 июля 2008 года по частной расписке продал спорный земельный участок ответчику Торопову С.Н., что подтверждается выпиской из решения общего собрания СНТ «<данные изъяты>», справкой СНТ «<данные изъяты>» от 26.12.2014 года, квитанциями к приходным кассовым ордерам и членской книжкой садовода на имя Торопова С.Н.

          Поскольку спорный земельный участок был в установленном порядке предоставлен супругу истицы Гришиной Л.И. в пожизненное наследуемое владение, то, по мнению истицы, она вправе требовать признания за ней права собственности на этот участок, в связи с чем она обратилась в суд. Ей не было известно о том, что спорный земельный участок входит в наследственное имущество после смерти её супруга ФИО1, так как она полагала, что собственником данного участка является купивший его в 2008 году Торопов С.Н.

          После смерти супруга ФИО1 истица Гришина Л.И. фактически приняла наследство. Кроме того, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа истице Гришиной Л.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга в отношении другого наследственного имущества. Поэтому истица Гришина Л.И. просила суд признать за ней в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, площадью 1497 кв. м, с кадастровым №.

          В судебном заседании истица Гришина Л.И. и её представитель адвокат Нестеров Д.А., действующий на основании ордера № от 18.02.2015 года и удостоверения № от 30.12.2004 года (л.д.54), полностью поддержали заявленные исковые требования и просили суд об их удовлетворении, при этом привели доводы, аналогичные изложенным в описательной части решения.

          Ответчик Торопов С.Н. в судебном заседании полностью признал исковые требования истицы Гришиной Л.И. и просил суд их удовлетворить, при этом пояснил, что при жизни ФИО1 в 2008 году он купил у него дачу в товариществе <данные изъяты>, с тех пор открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным участком как своим собственным. О том, что право собственности продавца ФИО1 на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке, ему на момент заключения договора купли-продажи не было известно.

          Ответчики Гришин А.В. и Гришин С.В., будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, не явились в судебное заседание и представили письменные заявления, в которых выразили своё полное признание исковых требований Гришиной Л.И. и просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.47-48).

          Представитель ответчика – КУМИ Мысковского городского округа – Пенкин Е.А., действующий на основании письменной доверенности от 30.12.2014 года (л.д.49), был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.52), однако в судебное заседание не явился, не известив суд о причинах своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, поэтому суд в силу положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ, и с учетом мнения остальных участников по делу считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – КУМИ Мысковского городского округа.

          К материалам дела приобщены письменные возражения представителя ответчика – КУМИ Мысковского городского округа Пенкина Е.А. – против иска Гришиной Л.И. (л.д.50), из которых следует, что он возражает против иска Гришиной Л.И. и просит суд отказать в его удовлетворении в полном объёме. Возражения против иска мотивированы тем, что в соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Согласно ст. 21 п. 1 ЗК РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

          В соответствии со ст. 266 ГК РФ, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое, приобретая на него право собственности.

          В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком, принадлежащее наследодателю, которое наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специального разрешения не требуется.

          При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный)слой, замкнутые водоёмы, находящиеся на нём лес и растения.

          При таких обстоятельствах истица Гришина Л.И. вправе ставить вопрос о признании за ней права пожизненного владения на земельный участок площадью 1497 кв. м, расположенный в <данные изъяты>, поскольку она является наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга Гришина В.М.

          Выслушав пояснения участников по делу, а также исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

          Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

          Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

          В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат : право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          В материалах дела имеется копия распоряжения администрации г. Мыски № 582-р от 19.06.1996 года (л.д.15), из которой следует, что садовому товариществу «<данные изъяты>» был передан земельный участок общей площадью 230134 кв. м, из которых : 197591 кв. м – для передачи в пожизненное наследуемое владение членам товарищества согласно списка; 32543 кв. м – садовому товариществу под земли общего пользования.

          Согласно данным архивной выписки из распоряжения администрации города Мыски от 19.06.1996 года № 582-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «<данные изъяты>» (л.д.14), ФИО1, находящемуся в списке под № 137, был передан земельный участок в садовом товариществе «<данные изъяты>», расположенный по <адрес>, площадью 600 кв. м.

          В соответствии с выпиской из постановления администрации Мысковского городского округа от 21.06.2012 года № 1157 «Об изменении адресов» (л.д.16), ранее присвоенный адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью 1400 кв. м : «<адрес>» изменен на адрес : «<адрес>».

          Согласно данных выписки из постановления администрации Мысковского городского округа от 21.06.2012 года № 1161 «Об изменении вида разрешенного использования» (л.д.17), был изменен вид разрешенного использования земельного участка (кадастровый №) общей площадью 1400 кв. м, расположенного по адресу : <адрес>, «Для садоводства» на вид разрешенного использования – «Для индивидуального садоводства и огородничества».

          В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от 20.10.2014 года (л.д.29), согласно данным которой земельный участок по адресу : <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество <адрес>, отнесен к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального садоводства и огородничества, площадь земельного участка -1497+/- 14 кв. м, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 28.10.2005 года.

          Согласно справки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от 29.12.2014 года (л.д.32), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу : <адрес>

          Как следует из данных выписки из решения общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>» от 28 октября 2014 года (л.д.33), ФИО1 был исключен из членов данного садоводческого товарищества, а ответчик Торопов С.Н. был принят в его члены.

         Указанное обстоятельство подтверждается имеющимися в материалах дела справками СНТ «<данные изъяты>» г. Мыски и копией членской книжки садовода (л.д.34-35, 38), согласно которым ответчик Торопов С.Н. является членом СНТ «<данные изъяты>» и имеет в пользовании участок <адрес> площадью 1497 кв. м, расположенный в границах территории СНТ «<данные изъяты>».

          Копиями квитанций к приходным кассовым ордерам подтверждается, что ответчик Торопов С.Н. несет расходы по содержанию спорного земельного участка.

          Согласно копий свидетельств о заключении брака и о смерти (л.д.10-11), ДД.ММ.ГГГГ истица заключила брак с ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

          В судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленном порядке был предоставлен для целей садоводства и огородничества спорный земельный участок и он являлся членом СНТ «<данные изъяты>» г. Мыски, данное обстоятельство подтверждается всей совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств и не оспаривалось сторонами по делу. При жизни ФИО1, как член СНТ «<данные изъяты>», имел право и возможность реализовать своё право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок в соответствии с «дачной амнистией», однако этим не воспользовался и умер ДД.ММ.ГГГГ года.

          После смерти ФИО1 его супруга Гришина Л.И. в установленном порядке вступила в наследственные права, однако спорный земельный участок не был включен в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО1, так как при жизни он распорядился этим земельным участком, продав его по частной расписке ответчику Торопову С.Н., в связи с чем истица Гришина Л.И. считала, что спорный земельный участок не подлежит включению в наследственную массу. В настоящее время в связи со смертью ФИО1 зарегистрировать переход права собственности на земельный участок к ответчику Торопову С.Н. не представляется возможным.

          В связи с изложенными обстоятельствами суд полагает, что исковые требования Гришиной Л.И. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования после смерти её супруга ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

            ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1497 ░░. ░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>.

          ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                           ░░░░░░░░░ ░.░.