Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-270/2016 (2-3182/2015;) ~ М-3169/2015 от 07.12.2015

Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2016г.

Судья <адрес> районного суда Васев Н.И.

При секретаре Морозовой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комплекс- Сервис» о взыскании с Сальниковой М.Н., Сальниковой Е.Ю. солидарно задолженность по плате за жилое помещение

У с т а н о в и л :

ООО «Комплекс- Сервис» просит взыскать с Сальниковой М.Н. и Сальниковой Е.Ю. солидарно в их пользу задолженность по плате за содержание и ремонт жилого помещения за период с января ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ** и расходы по уплате государственной пошлины в размере **

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержала исковое заявление, указав, что по договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комплекс-Сервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ с собственниками многоквартирного дома по указанному адресу был заключен договор обслуживания многоквартирного дома, по которому ООО «Комплекс-Сервис» оказывает аналогичные услуги по настоящее время.

Нанимателями <адрес> жилом <адрес> являются ответчики в равных долях.

В течение ДД.ММ.ГГГГ ответчики недобросовестно исполняют обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме **

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сальникова М.Н. исковые требования признала частично, указав, что **

Сальникова Е.Ю. зарегистрирована в квартире, но **

В то же время просит применить срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ

Сальникова Е.Ю. в судебное заседание не прибыла, ответчик Сальникова М.Н. просит рассмотреть дело в **, так как **

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

Как видно из справки обслуживающей организации, ответчики Сальникова М.Н. и Сальникова Е.Ю. зарегистрированы по адресу<адрес> Помимо них в квартире также зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно расчета исковых требований долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет ** долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет **., при этом установлено, что ответчики вообще не выплачивали коммунальные услуги в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. оплата поступила **.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Данные требования ответчиками проигнорированы.

Расчет задолженности является обоснованным и соответствует решениям Думы городского округа <адрес> «Об оплате жилого помещения для населения городского округа <адрес>» и тарифам на коммунальные услуги для населения в ДД.ММ.ГГГГ

ООО»Комплекс- Сервис» является надлежащим истцом, что подтверждается договором управления многоквартирным домом №, заключенными между истцом и собственниками многоквартирного дома ДД.ММ.ГГГГ, а также нанимателями, в том числе и Сальниковой М.Н.

В то же время следует удовлетворить ходатайство ответчицы Сальниковой М.Н. о применении срока исковой давности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом, согласно ч.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Учитывая, что трехгодичный срок истекает в ДД.ММ.ГГГГ., следует применить срок исковой давности к событиям, имеющимся место с ДД.ММ.ГГГГ. и взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме ** и в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ от удовлетворенной суммы взыскать оплаченную государственную пошлину в размере **.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ суд

Решил :

Взыскать с Сальниковой М.Н. и Сальниковой Е.Ю. солидарно в пользу ООО «Комплекс-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения- кВ. №, расположенной в <адрес>, в размере **. и расходы по оплате государственной пошлины в размере **, в остальной части в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение 1 месяца со дня провозглашения.

Судья **