Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-590/2016 (2-8773/2015;) ~ М-7948/2015 от 28.10.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2016г. <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего и.о. судьи Саблина В.В.,

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО5

представителя ответчика МКП «Воронежтеплосеть» ФИО6

представителя ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 ФИО7

представитель третьего лица Межрайонного отдела судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "Воронеж Медпром-Универсал" к ФИО1, ФИО3, ФИО2, МКП "Воронежтеплосеть" об освобождении имущества от ареста

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику с названным иском, просил освободить от ареста имущество, в отношении которого судебным приставом- исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста (описи) имущества от ДД.ММ.ГГГГ: комнату №, расположенную на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, комнату №, расположенную на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты> комнату №, расположенную на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>., комнату № «А», расположенную на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, взыскателем по которому является ФИО1, а должником – ООО Ника», сумма взыскания - 53000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в ходе совершении исполнительных действий по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника - ООО «Ника» - постановление о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. Арест наложен на имущество находящееся по адресу: <адрес> размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста (описи) имущества от ДД.ММ.ГГГГ: комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, с предварительной оценкой - 500000 рублей, комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты> с предварительной оценкой - 500000 рублей, комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, с предварительной оценкой - 500000 рублей, комната № «А», расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты> с предварительной оценкой - 300000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ника» и ООО «Воронеж Медпром - Универсал» был заключен договор купли-продажи части здания Лит. А по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений 2 этажа: 3-7, 9-14:(1-3); 8а, 8, 86, 8в, 16:(1,2), 1-18, А, Б; 3 этажа: 17-21, 25, 26, 28, 29, 31:(1-3); 21а, 23, 22, 24, 27, 30, 32а, 326, 32в:(1); 32:(1-2), 1-19, А, Б; 4 этажа: 33-35, 37-45:(1-3); 36, 46:(1,2); 46а, 466, 47-49:(1) с рассрочкой платежа- с условием –в течении 3 лет с момента подписания договора( п.4) ( л.д. 16). Возник залог указанных выше помещений в силу закона. Залогодержателем является ООО «Воронеж Медпром - Универсал». До настоящего времени ООО «Ника» указанные помещения не оплатило, залог не прекращен. ООО «Воронеж Медпром - Универсал» считает, что актом о наложении ареста (описи) имущества от ДД.ММ.ГГГГ нарушены права и законные интересы залогодержателя – ООО «Воронеж Медпром - Универсал», созданы препятствия к осуществлению прав залогового кредитора.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Представитель ответчика МКП «Воронежтеплосеть» исковые требования не признал.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО1, ФИО2 исковые требования не признал.

Третье лицо Межрайонный отдел судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Суд полагает установленным, что ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом <адрес> по делу №, взыскателем по которому является ФИО1, а должником – ООО Ника», сумма взыскания - 53000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 215159,95 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 200 рублей, а всего 215359,95 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по вышеуказанному исполнительному документу составляет 185329,89 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 122947,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4369,99 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 рублей, а всего 129316,99 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата по вышеуказанному документу не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 204 325,12 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 рублей, а всего 206325,12 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата по вышеуказанному документу не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 81 686,67 рублей и расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2 000 рублей, а всего 83686,67 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ оплата по вышеуказанному документу не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия АС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 311173,90 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по вышеуказанному исполнительному документу составляет 278858,08 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным отделом судебных приставов по особым исполнительным производствам возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа серия ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ООО «Ника» в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение в сумме 193499,14 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1606,17 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей, а всего 197105,31 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по вышеуказанному исполнительному документу составляет 139792,76 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности ООО «Ника» перед МКП «Воронежтеплосеть» по исполнительным листам, находящимся на исполнении в МОСП по ОИП УФССП России по <адрес>, составляет 1025309,51 рублей. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные исполнительные производства службой судебных приставов объедены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-ИП/СД.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя об объединении исполнительных производств в сводное, исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, сводному производству назначить номер №-ИП.

В указанное сводное исполнительное производство также были объединены исполнительные производства по требования к ООО «Ника» взыскателей ФИО3, ФИО1, ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество должника - ООО «Ника» - постановление о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ. Арест наложен на имущество находящееся по адресу: <адрес> размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым ИП УФССП России по <адрес> составлен акт о наложении ареста (описи) имущества от ДД.ММ.ГГГГ: комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, с предварительной оценкой - 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, с предварительной оценкой - 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, комната №, расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>, с предварительной оценкой - 500000 (Пятьсот тысяч) рублей, комната № «А», расположенная на 2-ом этаже общежития, находящегося по адресу: <адрес>, площадь комнаты <данные изъяты>., с предварительной оценкой - 300000 (Триста тысяч) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Ника» и Обществом с ограниченной ответственностью «Воронеж Медпром - Универсал» был заключен договор купли-продажи части здания Лит. А по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., состоящей из помещений 2 этажа: 3-7, 9-14:(1-3); 8а, 8, 86, 8в, 16:(1,2), 1-18, А, Б; 3 этажа: 17-21, 25, 26, 28, 29, 31:(1-3); 21а, 23, 22, 24, 27, 30, 32а, 326, 32в:(1); 32:(1-2), 1-19, А, Б; 4 этажа: 33-35, 37-45:(1-3); 36, 46:(1,2); 46а, 466, 47-49:(1) с отсрочкой платежа (п.4 договора) (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> произведена регистрация права собственности вышеуказанного недвижимого имущества, ООО «Ника» выдано свидетельство на право собственности №, с ограничением (обременением) права - ипотека в силу закона, сроком ограничением - в течение 3-х лет.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Медпром Воронеж - Универсал» и ООО «Ника» подписано дополнительное соглашение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п. 4 Договора изложить в следующей редакции: «оплата цены приобретаемой недвижимости в размере 1 500 000 рублей производится покупателем продавцу с рассрочкой - в течение 10 лет с момента подписания настоящего Договора». ( л.д. 55)

Согласно выписки из ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленное заявителем, вышеуказанное арестованное недвижимое имущество находится в залоге у ООО «Воронеж Медпром - Универсал», ограничение до настоящего времени не снято.

Дополнительное соглашение № к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение.

Статьей 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к числу мер принудительного исполнения отнесено обращение взыскания на имущество должника.

В силу ст. 80 указанного Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования и других факторов.

В соответствии со ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу закона, обращаясь в суд с иском об исключении имущества из описи заявитель должен доказать свои права на арестованное имущество.

ООО «Ника» в рассматриваемом случае является собственником арестованного имущества и его право собственности никем не оспаривается.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 69 указанного Закона об исполнительном производстве при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, взыскание обращается на любое принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, обращать взыскание на которое запрещено законом. Все изъятия из этого правила исчерпывающие и оговорены законом.

В ч. 3 ст. 87 ФЗ "Об исполнительном производстве" содержится правило, устанавливающее способ реализации заложенного имущества в случае, когда взыскатель не является залогодержателем, путем проведения открытых торгов в форме аукциона, в частности реализации "недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность".

Следовательно, прямого запрета на обращение взыскания на заложенное имущество в Законе об исполнительном производстве не содержится.

Таким образом, судебный пристав-исполнитель вправе применять меры с целью обеспечения сохранности имущества должника, в том числе производить опись и арест имущества, обремененное залогом.

Обращаясь с иском истец исходил из тех обстоятельств, что заключенный им договор купли-продажи с ООО "Ника", которые были обеспечены залоговым имуществом – предметом купли продажи не исполнены, а взыскатели по обязательствам (ответчики) не имеют преимущества перед истцом, который является залогодержателем спорного имущества.

В силу положений части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Таким образом, обращаясь с иском об освобождении имущества от ареста истец должен доказать реальное нарушение его прав и законных интересов.

В силу положений статьи 334 ГК РФ в силу залога залогодатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования из стоимости заложенного имущества, также требование залогодержателя может быть удовлетворено и путем передачи предмета залога залогодержателю.

Истец утверждает, что на момент рассмотрения настоящего дела обязательство ответчиком не исполнено, задолженность по состоянию на день рассмотрения дела составляет цену договора – 1,5 млн. рублей ответчиком не погашена. Более того период оплаты предмета купли-продажи соглашением сторон продлен до 10 лет. Вместе с этим истец о нарушении каких-либо своих прав не заявил.

В силу положений статьи 139 ГПК РФ по заявлению лиц участвующих в деле, судья или суд может принять обеспечительные меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Арест имуществ должника ООО «Ника» направлен на обеспечение исполнения решений судов о взыскании в пользу его кредиторов в будущем, что не исключает исполнения обязательств перед залогодержателем.

Поэтому суд считает недоказанным нарушение прав истца принятой обеспечительной мерой, что не может служить основанием для ее отмены.

Постановлением судебного пристава не применялись меры к обращению взыскания на заложенное имущество, а обеспечительная мера направлена на сохранение имущества должника.

Залогодатель исходя из положений абзаца 2 части 2 статьи 347 ГК РФ вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста, в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Таким образом, принятые обеспечительные меры могут быть отменены в случае неисполнения обязательств должником в связи с обращением взыскания в порядке исполнительного производства. Таких доказательств материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах основания для удовлетворения иска отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ООО "Воронеж Медпром-Универсал" к ФИО1, ФИО3, ФИО2, МКП "Воронежтеплосеть" об освобождении имущества от ареста - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Саблин В.В.