Решение по делу № 2-3586/2016 ~ М-1766/2016 от 11.03.2016

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Эстейт Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эстейт Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с/п Отрадненское, <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ приняла от застройщика квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с/п Отрадненское, <адрес>.

ООО «Эстейт Сервис» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>, с/п Отрадненское, <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 052 рубля 30 копеек. В результате неоплаты ответчицей обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «Эстейт Сервис» просит взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 052 рубля 30 копеек, пени в сумме 6 542 рубля 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель ООО «Эстейт Сервис» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 85).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщала, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с/п Отрадненское, <адрес>, передана ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносились, в связи, с чем образовалась задолженность (л.д. 4-5).

Размер задолженности ответчицы за жилищно-коммунальные перед ООО «Эстейт Сервис» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 052 рубля 30 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом. Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «Эстейт Сервис» (л.д.8-28,31-43,44-60), как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчице, в связи, с чем имеет право потребовать от нее оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчицей погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «Эстейт Сервис» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 78 052 рубля 30 копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Сумма пени составляет 6 542 рубля 28 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 4-5). Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, у суда не имеется, в связи, с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «Эстейт Сервис» о взыскании с ответчицы в судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 2 738 рублей, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 7).

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Эстейт Сервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эстейт Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 78 052 рублей 30 копеек, пени в сумме 6 542 рублей 28 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 738 рублей, а всего взыскать денежные средства в размере 87332 (восьмидесяти семи тысяч трехсот тридцати двух) рублей 58 (пятидесяти восьми) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.