Решение по делу № 2-764/2017 ~ М-750/2017 от 23.06.2017

№2-764/17 мотивированное решение

изготовлено 17.07.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2017 года                      г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит целая однокомнатная <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м., по адресу: <адрес>

В указанном жилом доме на момент заключения договора и в настоящее время зарегистрирован ФИО3

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать его утратившим право пользования квартирой, собственником которой он является.

    В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные требования. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрел у ФИО3 квартиру по адресу: <адрес> <адрес>. В квартире оставался зарегистрированным ФИО3 однако, сразу после заключения договора он выехал из жилого помещения на другое место жительства, его вещей в доме не имеется. О месте его пребывания в настоящее время никому неизвестно.

Участвующая в судебном заседании в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, адвокат ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6, показал суду, что знает ФИО2 давно. Ему известно, что тот проживает в квартире по адресу: <адрес> совместно с дочкой. Больше там никто не живет, ответчика он там не видел.

    Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Таким образом, право пользования жилым помещением производно от права собственности, если, право собственности прекращено, следовательно, утрачивается и право пользования этим имуществом.

    В соответствии Правилами регистрация и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту постоянного жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

Установлено, что ФИО3 продал свою квартиру ФИО2 В п.4 договора купли-продажи недвижимости указано, что в квартире на момент подписания договора зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7-ми дней с момента подписания настоящего договора. Ответчик выехал из жилого помещения, которое перестало быть его местом жительства, но с регистрационного учета так и не снялся. Следовательно, его регистрация носит формальный характер, правового значения к вопросу о правах не имеет.

Доказательств обратного суду не представлено.

    При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования ФИО2, признав ФИО3 утратившим право на жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева