Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2014 ~ М-2343/2014 от 17.03.2014

Дело № 2-4362/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Стебуновой Е.Ю.

при секретаре    Давтян Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батмановой Л.А. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на машиноместо общей площадью 17,50 кв.м, условный номер № или машиноместо № согласно «Предварительному протоколу распределения машиномест 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» монолитного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по вложению денежных средств в строительство машиноместа. В настоящее время дом введен в эксплуатацию, однако, ответчик уклоняется от исполнения взятых на себя обязательств. Право собственности до сих пор не зарегистрировано.

Представитель истца Юсупов К.К., в судебное заседание явился, на требованиях настоял.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, между Батмановой Л.А. и ЗАО «ответчик» заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. №. предметом договора является машиноместо общей площадью 17,50 кв.м, условный номер № или машиноместо №, согласно «Предварительному протоколу распределения машиномест 1-ой очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» монолитного жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 9-11).

К тому же, в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. № и Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ. №, жилой дом, в котором находится машиноместо, введен в эксплуатацию и ему

присвоен следующий адрес: АДРЕС (л.д. 24-28).

Согласно Предварительному договору, стоимость машиноместа составила 873 ООО руб., в том числе НДС 18% 133169,49 руб.

В соответствии с дополнительными соглашения №, № и № к договорам от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., стороны обязались заключить договор купли-продажи не позднее ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13, 14,15). Однако, до сих пор договор не заключен.ДД.ММ.ГГГГ. между истицей и ООО «наименование2» заключен Агентский договор №, согласно которому Агент взял на себя обязательство осуществить за счет истца по заключенному договору купли-продажи машиноместа в порядке и в сроки, определенные указанным Договором, в части оплаты стоимости машиноместа, за счет денежных средств, перечисляемых истцом, согласно п.3.5 Агентского договора, и подписать от имени истца акт сверки расчетов по договору купли-продажи машиноместа (л.д. 16-22).

Согласно п.п.3.5. агентского договора стоимость машиноместа составляет 873 000 руб. (л.д.16).

Истец произвел платежи в полном объеме, путем внесения денежных средств в кассу ООО «наименование2», что подтверждается чеком и приходными кассовыми ордерами (л.д. 23).

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцом исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство помещений в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истец является единственным правообладателем на спорные помещения, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Батмановой Л.А. право собственности на машиноместо общей площадью 17,50 кв.м, условный номер № или машиноместо №, согласно «Предварительному протоколу распределения машиномест № очереди строительства общественно-жилого комплекса «наименование1» монолитного жилого дома, расположенного по

адресу: АДРЕС.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в. течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: