Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2021 ~ М-279/2021 от 19.04.2021

10RS0005-01-2021-000793-98                                                                          2-356/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                            17 мая 2021 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                             Марцынюк Е.Н.,

с участием прокурора Мастакаловой В.А., представителя истца адвоката П.О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федько Л.А. к Шорохов С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Федько Л.А. обратилась в суд с иском к Шорохов С.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ею на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавцом по договору выступало ООО «Трейд-Групп». Согласно договору (в соответствии с п. 1.1), квартира ранее принадлежала должнику Шорохов С.И. и продавалась в соответствии с уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № УФССП России по РК и постановлением о передаче имущества на торги № от ДД.ММ.ГГГГ. Шорохов С.И. до настоящего зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу. Каких-либо договорных отношений с ответчиком не имеется, ответчик не является членом её семьи, его регистрация в квартире нарушает права по пользованию и распоряжению данным имуществом. Просит признать ответчика Шорохов С.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истица Федько Л.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы адвокат П.О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и о снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Шорохов С.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В настоящее время отбывает наказание в ФКУ СИЗО-2 УФСИН России по <адрес> по приговору Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком было заявлено ходатайство об отложении дела слушанием до его освобождения из мест лишения свободы, оставленное судом без удовлетворения.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № был удовлетворен иск ПАО «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к Шорохов С.И., К.В.И., Л.А.Н о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Согласно решению суда с ответчиков солидарно в пользу истца взыскана задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 704925 руб. 45 коп. и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую Шорохов С.И., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену для реализации залогового имущества в размере 1862000 руб.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ решение Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика Шорохов С.И. - без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Трейд-Групп» заключило с Федько Л.А. договор купли-продажи № жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: РК, <адрес> кадастровым номером 10:04:0010221:65.

В соответствии с п. 1.1 указанного Договора имущество продано Федько Л.А. в соответствии с уведомлением о готовности к реализации арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ № УФССП по <адрес> и постановлением о передаче имущества на торги № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> УФССП России по РК.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 10:04:0010221:65, расположенной по адресу: РК,                      <адрес>, является Федько Л.А. на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Шорохов С.И. зарегистрирован по адресу: РК, <адрес>, что подтверждается справкой паспортного стола                   № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того обстоятельства, что в настоящее время собственником спорной квартиры является Федько Л.А.; право собственности ответчика на данную квартиру было утрачено; регистрация ответчика в спорной квартире нарушает гарантированное законом право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению; между сторонами не заключалось соглашение относительно пользования данной квартирой, в связи с чем требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Вопросы о регистрации и снятии с регистрации по месту жительства не отнесены к компетенции суда.

Таким образом, требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, на ответчика следует возложить возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать Шорохов С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК,                     <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шорохов С.И. в пользу Федько Л.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд РК.

Судья                В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено 19 мая 2021 года.