Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8209/2019 от 18.12.2019

50RS0039-01-2019-006004-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Мухиной З.З., представителя истца Райкова А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8209/19 по иску Мухиной З. З. к ООО «Технострой», третьим лицам о признании предварительного договора договором долевого участия в строительстве, признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительством жилого дома, -

установил:

        Истец- Мухина З.З. обратилась в суд с иском, которым просит признать    предварительный договор участия в долевом строительствемногоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес>    III    очереди    строительства,    заключенный    между ООО «ГарантияСтройПроект» и Мухиной З.З. <дата>, договором долевого участия в строительстве; признать за ней право собственности на долю в объекте, незавершенном строительством - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный – <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером <номер>, в виде    трехкомнатной    <адрес> (инвентарный номер <номер>, литера А), этаж <номер>, площадью    всех    частей    (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м., положение на площадке - справа, номер на площадке – <номер>.

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что <дата> между ней и ООО «ГарантияСтройПроект» (новое наименование Общество с ограниченной ответственностью «СтройФинанс») был заключен предварительный договор <номер> (далее- «Предварительный договор») участия долевого строительства многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> 3 очереди строительства (далее –«Жилой дом»). Предметом Предварительного договора является обязательство в будущем заключить Основной договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес> с предметом основного договора: п.1.1. построить Жилой дом и передать Истцу после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома квартиру, имеющего следующий проектные характеристики: условный номер квартиры (строительный) 168, этаж 18, планируемая площадь жилого помещения 75,47 кв.м., положение на площадке справа, по адресу: <адрес> (далее-Объект долевого строительства). Согласно п. 2 Предварительного договора срок заключения Основного договора – не позднее <дата> Согласно п. 1.3 Предварительного договора срок передачи объекта долевого строительства – квартиры в течение 2 месяцев с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, плановый срок ввода дома в эксплуатацию – <дата> г. Согласно п.5. Предварительного договора предоплата по договору эквивалентна стоимости квартиры, которая будет указываться в Основном договоре, и составляет 3.837.650 руб., из расчета 1 кв. м. площади 50.850 руб. Денежная сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Указывает, что свои обязательства по договору выполнила в полном объеме. <дата> ООО «СтройФинанс» и ООО «Технострой» заключили соглашение о переводе долга, согласно которому к ООО «ТехноСтрой» переходят все права и обязанности по предварительному договору <номер> от <дата> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома с подземным паркингом по <адрес> 3 очереди строительства, в частности, обязанность заключить с истцом Основной договор участия в долевом строительстве на условиях, предусмотренных предварительным договором. <дата> истец и ответчик заключили Дополнительное соглашение <номер> к Предварительному договору, где номер квартиры меняется с «<номер>» на «<номер>» без изменения расположения на этаже и площадке. В <дата> г. истец направила застройщику претензию с требованием предоставить информацию о строительстве и заключить основной договор участия в долевом строительстве. Ответа на претензию не последовало, основной договор не заключен. Ответчик не выполнил обязательство по заключению основного договора по настоящее время. Объект долевого строительства – квартира не передана истцу ответчиком по настоящее время (Л.д..4-9). В судебном заседании истец Мухина З.З., заявленные требования поддержала

Ответчик - ООО «Технострой» в лице представителя Райкова А.Е. исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица- ООО «СтройФинанс», ООО « ГарантияСтройИнвест» Управление Росреестра по Московской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представители не явились.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснены и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчика в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании    иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска ответчиком и принятием его судом, заявленные    исковые требования подлежат удовлетворению.

                    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Мухиной З. З. удовлетворить.

Признать предварительный договор <номер> участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от <дата>, заключенный между ООО «ГарантияСтройПроект» и Мухиной З. З., договором участия в долевом строительстве.

Признать за Мухиной З. З. право собственности на долю в объекте, незавершенном строительством - жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный – <адрес>), на земельном участке с кадастровым номером <номер>, в виде    трехкомнатной    <адрес> (инвентарный номер <номер>, <номер>), этаж <номер>, площадью    всех    частей    (комнат и помещений вспомогательного использования) 78,7 кв.м., положение на площадке - справа, номер на площадке – <номер>.

Взыскать с ООО «Технострой» в доход государства государственную пошлину в размере 27.388 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 года