Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-308/2015 (2-5149/2014;) от 25.11.2014

Дело № 2-308/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2015 года г. Тамбов

Суд Октябрьского района г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи С.А.Дьяковой,

при секретаре Леоновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Строитель» к Чеботаревой И.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Строитель» обратилось в суд с иском к Чеботаревой И.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в пользу ООО «Управляющая компания Строитель», сложившуюся за период с апреля 2010 г. по март 2013 г. в сумме 41683 руб. 26 коп, и пени в сумме 12547 руб. 44 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1826 руб. 92 коп. В обоснование заявленных требований истец указал, что Чеботарева И.И. является квартиросъемщиком <адрес>-в <адрес>, мкр.Центральный, <адрес>, но обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установленную ст.153 п.3 ЖК РФ не исполняет. Доказательством неоплаты услуг служит копии квитанций за период с апреля 2010 г. по март 2013 г., из которого следует, что задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг составляет 41 683 руб. 26 коп. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги должник, обязан оплатить кредитору пени. В соответствии с прилагаемыми квитанциями начислены пени в размере 12547 руб. 44 коп.. Права кредитора ООО «Управляющая компания Строитель» вытекают из протокола общего собрания жителей <адрес>, мкр.Центральный от ДД.ММ.ГГГГ г., утверждения в качестве управляющей компании и договоров с поставщиками коммунальных услуг, обязательства по которым за население несет истец. В связи с безответственной гражданской позицией ответчика по оплате потребленных услуг управляющая организация несет бремя убытков по расчетам с ресурсоснабжающими предприятиями. В порядке досудебного урегулирования спора направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательства, на которую до настоящего времени ответчик должным образом не отреагировал.

В ходе судебного разбирательства истцом подано уточненное исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения в пользу ООО «Управляющая компания Строитель», сложившуюся за период с апреля 2010 г. по сентябрь 2012 г. в сумме 35547 руб. 69 коп, и пени в сумме 10145 руб. 69 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1826 руб. 92 коп..

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Строитель» Рязанов С.И. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чеботарева И.И. в судебное заседание исковые требования не признала. В настоящее время оплатить образовавшуюся задолженность не имеет возможности ввиду отсутствия денежных средств. Арифметический расчет задолженности не оспаривала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.1,4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью7.1 настоящей статьи.

Установлено в судебном заседании, что наниматель жилого помещения – <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> Чеботарева И.И. с апреля 2010 г. по сентябрь 2012 г. плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносила. Сумма задолженности составила 35547 руб. 69 коп..

В порядке досудебного урегулирования спора направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном исполнении обязательства, на которую ответчик должным образом не отреагировал.

В связи с вышеизложенным, с Чеботаревой И.И. должна быть взыскана сумма задолженности в пользу управляющей компании – ООО «Управляющая компания Строитель».

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленными суду квитанциями подтверждается, что в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, Чеботаревой И.И. начислены пени в размере 10145 руб.69 коп..

Расчет долга и пени с апреля 2010 года по сентябрь 2012 года в ходе судебного разбирательства сторонами по делу не оспорен, доказательств исполнения обязательств, установленных жилищным законодательством, Чеботаревой И.И. суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При обращении в суд ООО «Управляющая компания Строитель» оплатило госпошлину в размере 1826 руб. 92 коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Чеботаревой И.И. в пользу ООО «Управляющая компания Строитель» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 35547 руб. 69 коп., пени в размере 10145 руб. 69 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1826 руб.92 коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья: С.А.Дьякова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: С.А.Дьякова