Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4708/2014 ~ М-4981/2014 от 21.10.2014

Дело №2-4708/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2014 года                          город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непогодиной ФИО9 к Непогодину ФИО10, обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Непогодина Л.Е. обратилась в суд с иском к Непогодину Д.М., ООО «СМУ» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что на основании решения суда с 28.08.2014 является собственником 5/46 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, другим участником в праве общей долевой собственности (41/46 доли) является ответчик Непогодин Д.М., который не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в причитающихся им долях, от общего размера оплаты, обязать ООО «СМУ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с Непогодиной Л.Е., Непогодиным Д.М.

В судебное заседание истица Непогодина Л.Е. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в иске просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Непогодин Д.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО «СМУ» Уткина Е.Н. в судебном заседании решение просила принять на усмотрение суда.

Суд, с учетом мнения участников судебного разбирательства, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы, и, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами установлено, что однокомнатная квартира жилой площадью 18,27 кв.м., общей – 36,87 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Непогодиной Л.Е. и Непогодина Д.М. на основании решения Заволжского районного суда г.Ульяновска от 07.05.2014, согласно которому – у Непогодиной Л.Н. – 5\46 доли в указанном жилом помещении, у ответчика Непогодина Д.М. – 41\46 доли.

Право общей долевой собственности истицы на долю в квартире по указанному адресу зарегистрировано в установленном порядке. Что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.08.2014.

Согласно справке формы № 8, Непогодина Л.Е. и Непогодин Д.М. зарегистрированы в указанном жилом помещении.

Как следует из лицевого счета №№ на квартиру по адресу: <адрес>, он открыт на всех собственников.

Как следует из иска, пояснений ответчика Непогодина Д.М., они с истицей не являются членами одной семьи, проживают раздельно.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставлялись единые на имя всех собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности Непогодина Д.М. и Непогодиной Л.Е., согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты истицей за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, то есть исходя из 5\46 доли.

Как следует из отзыва на иск и Устава ООО «СМУ», ООО «СМУ» с 01.03.2007 является управляющей организацией жилого дома №№ расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет управление, содержание и ремонт данного многоквартирного дома.

Учитывая изложенное, исковые требования Непогодиной Л.Е. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Непогодиной ФИО9 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» и Непогодина ФИО10, заключить с Непогодиной ФИО9 соглашение, определяющее порядок и размер участия Непогодиной ФИО9 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>, исходя из приходящейся на нее доли в праве общей долевой собственности – 5\46, обязав общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» выдать Непогодиной ФИО9 и Непогодину ФИО10 отдельные платежные документы на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     А.В. Высоцкая