Дело № 2-4354/2016
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2016 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронской Н. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру,УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 (пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать один целый шесть десятых) кв. м., по адресу: <адрес>, которое, в соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности, на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации, №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган, выдавший документ: Администрация района (города).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ее супруг - ФИО3, и дочь - Пронская Н. В..
В нотариальную контору после смерти ФИО2, приняли наследство фактически: распорядились личными вещами умершей, остались проживать в указанном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО3.
После его смерти открылось наследство, состоящее из целой двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 (пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать один целый шесть десятых) кв. м., по адресу: <адрес>.
В нотариальную контору после смерти отца, ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец не обратилась, однако, в установленный законом срок, совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: я распорядилась личными вещами умершего, несла бремя содержания наследственного имущества.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как фактическое принятие всего наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Истец просил признать за Пронской Н. В. право собственности на квартиру, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца в судебное заседание явилась просила суд признать за Пронской Н. В. право собственности на квартиру, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>
Представитель Администрации города Шахты по доверенности в суд не явилась, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение представителя истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…
В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Судом установлено, по ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/2 доли двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 (пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать один целый шесть десятых) кв. м., по адресу: <адрес>, которое, в соответствии с данными свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №, принадлежит ФИО2, ФИО3 на праве общей совместной собственности, на основании договора о передаче квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации, №, от ДД.ММ.ГГГГ Орган, выдавший документ: Администрация района (города).
Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являлся ее супруг - ФИО3, и дочь - Пронская Н. В..
В нотариальную контору после смерти ФИО2, приняли наследство фактически: распорядились личными вещами умершей, остались проживать в указанном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО3.
После его смерти открылось наследство, состоящее из целой двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 (пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать один целый шесть десятых) кв. м., по адресу: <адрес>.
В установленный законом срок истец не обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако приняла таковое фактически: похоронила отца, распорядилась его имуществом, оплачивает коммунальные платежи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником претендующим на двухкомнатную квартиру, общей площадью 54,4 (пятьдесят четыре целых четыре десятых) кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 (тридцать один целый шесть десятых) кв. м., по адресу: <адрес>-а, <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Истец собрала необходимые документы для получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, однако мне было отказано в выдаче испрашиваемого разрешения. Для признания права собственности на указанный объект капитального строительства рекомендовано обратиться в суд.
При вышеизложенных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пронской Н. В. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на квартиру,, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Пронской Н. В. право собственности на квартиру, общей площадью 54,4 кв. м., в том числе жилой площадью 31,6 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам