Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2013 ~ М-243/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-363

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 г.

Г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области

в составе:

судьи Филипповой М.Е.,

при секретаре Логусовой Д.А.,

с участием представителя Григорьевой А.Я. – Григорьева С.А. (по доверенности 69 АА 0898903 от 20 августа 2012 г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению Григорьевой А.Я.

к администрации муниципального образования Кандалакшский район,

третьи лица:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,

о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Григорьева А.Я. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж был построен её супругом – Григорьевым А.А., умершим в 2010 году, истица является наследником мужа по закону, принявшим наследство, по настоящее время истица пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.

В судебное заседание Григорьева А.Я. не явилась, извещена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истицы Григорьев С.А. в судебном заседании поддержал заявленное требование по основаниям, указанным в иске.

Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, заслушав Григорьева С.А., изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам, установленным статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 названного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными названным Кодексом.

Григорьева А.Я. обратилась в суд с заявлением о признании за ней права собственности на гараж <номер> в ГСК <номер> в районе <адрес> в порядке наследования.Григорьева А.Я. до смерти Григорьева А.А. состояла с ним в браке, что подтверждается справкой о заключении брака<номер> от 27 января 2011 г.

Григорьев А.А., 03 июля 1945 года рождения, умер 20 сентября 2010 г. Наследником Григорьева А.А. заявившем о принятии наследства, являлась его супруга Григорьева А.Я., которая в установленном порядке приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела Григорьева А.А. Права наследования на гараж Григорьевой А.Я. оформлены не были, сведений о других наследниках по закону или по завещанию, принявших в установленном порядке наследство, материалы наследственного дела не содержат.

Согласно архивной выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 19 июня 1981 г. <номер> Григорьев А.А., проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК <номер> в районе <адрес>.

Согласно справке МИФНС России №1 по Мурманской области от 15 февраля 2013 г. № 169 в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе <номер>.

Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области мнения от 15 февраля 2013 г. <номер> следует, что право собственности на гараж <номер> в ГСК 14 в районе <адрес> также не зарегистрировано.

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект, о переходе прав на объект недвижимости не зарегистрированы в установленном порядке (Уведомления от 18 февраля 2013 г. <номер>, <номер>).

Согласно документам о технической инвентаризации гаража <номер> ГСК <номер> в районе <адрес>, 1981 года постройки, выполненным по состоянию на 08 февраля 2012 г., инвентарный номер объекта <номер>, общая полезная площадь по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Согласно надписи председателя ГСК <номер> на архивной выписке гараж <номер> принадлежит Григорьеву А.А.

Согласно выписке из книги <номер> регистрации балансодержателем гаража с регистрационным номером <номер> указан Григорьев А.А.

Согласно сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 18 февраля 2013 г. сведеня о предоставлении Григорьевой А.Я. земельного участка для обслуживания гаража отсутствуют.

Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК <номер> в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что в судебном заседании подтвержден факт того, что Григорьев А.А. осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств, с привлечением к участию в строительстве членов своей семьи, на предоставленном на эти цели земельном участке, следовательно, гараж не может быть расценен как самовольная постройка.

Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.

Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица, а ранее наследодатель, не имели оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Григорьевой А.Я. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.

Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Григорьевой А.Я. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под ранее построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.

Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК <номер> Григорьева А.А., ни кем не оспоренное выполнение Григорьевым А.А. обязанности по полной выплате пая за гараж; принятие Григорьевой А.Я. наследства по закону после умершего Григорьева А.А., суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Григорьевой А.Я. права собственности на гараж <номер>, общей полезной площадью 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК <номер> в районе <адрес> инвентарный номер <номер>, в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить, признать за Григорьевой А.Я. право собственности в порядке наследования на гараж <номер>, общей полезной площадью по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, ГСК <номер>, инвентарный номер <номер>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Е. Филиппова