Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2750/2018 от 19.09.2018

Судья Севостьянова Н.В.                     Дело №33-2750/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 октября 2018г.                                      город Орел

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Курлаевой Л.И.

судей Наместниковой Л.А., Ларионовой С.В.

при секретаре Сулеймановой А.Э.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Людмилы Ивановны к Потаповой Александре Михайловне, Войтович Елене Юрьевне, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М., В.Е.И., Региональному Фонду Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловская область, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе Войтович Е.Ю. на решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 03 августа 2018г., которым постановлено:

«Исковые требования Соколовой Людмилы Ивановны к Потаповой Александре Михайловне, Войтович Елене Юрьевне, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М., В.Е.И., Региональному Фонду Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловская область, ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация», ООО «УК ЖЭУ №6» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире № <адрес>, установив следующие размеры участия: Соколова Людмила Ивановна - 1/5 доля от платежей, Потапова Александра Михайловна, Войтович Елена Юрьевна, выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М., В.Е.И. - 4/5 доли от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Заслушав дело по докладу судьи Курлаевой Л.И., объяснения истца Соколовой Л.И., изучив доводы апелляционной жалобы, возражения, исследовав материалы гражданского дела, судебная коллегия

установила:

Соколова Л.И. обратилась в суд с иском к Потаповой А.М., Войтович Е.Ю., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М., В.Е.И., Региональному Фонду Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловская область, ООО «Газпром межрегиоигаз Орел», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация», ООО «УК ЖЭУ №6» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывала, что она является собственником 1/4 доли квартиры № <адрес> Другими собственниками являются Войтович Е.Ю. – 1/4 доля, Потапова А.М. – 1/4 доля и С.Ф.М. – 1/4 доля на основании договора на передачу квартиры в собственность от 21 мая 2009 г. Данная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 42,8 кв.м., общей площадью 65,5 кв.м. В данной квартире она и ответчики зарегистрированы и проживают. Ответчик Войтович Е.Ю. является дочерью истца, а другие ответчики внуками.

Ссылалась на то, что ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и других платежей. Истец является пенсионером по старости и получает пенсию. Истец и ответчики являются отдельными семьями, каждый имеет свой источник дохода. Соглашения об определении порядка за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В квартире установлены приборы учета на электроэнергию, холодную и горячую воду. В квартире зарегистрировано 5 человек, соответственно доля в оплате жилищно- коммунальных услуг каждого составляет 1/5.

Просила установить за Соколовой Л.И. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, равный 1/5 доли общей площади указанного жилого помещения, состав семьи 1 человек. Установить за Войтович Е.Ю. размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> равный 4/5 доли общей площади указанного жилого помещения, состав семьи 4 человека. Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация», ООО «УК ЖЭУ №6», Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области, заключить с Соколовой Л.И. и Войтович Е.Ю. отдельные соглашения о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, за капитальный ремонт, расположенного по адресу: <адрес>, выдавать им отдельные платежные документы на оплату.

Судом постановлено обжалуемое решение.

В апелляционной жалобе Войтович Е.Ю. просит отменить решение суда как незаконное и вынести новое, которым установить размер платы за коммунальные услуги не менее чем в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности на квартиру.

Указывает, что Потапова А.М. в настоящее время проживает в <...>, в спорной квартире не живет, в связи с чем не расходует коммунальные ресурсы. С.Ф.М. большую часть времени проводит в школе №, В.Е.И. находится в школе-интернате, кроме того, она не является собственником квартиры. Летом семья живет в деревне, коммунальными ресурсами не пользуется. В связи с чем полагает, что расходы по коммунальным платежам подлежат разделу пополам между истцом и ответчиком Войтович Е.Ю.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями статьи 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из перечисленных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденным Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п. 28. в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что Соколова Л.И. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес>. Другими собственниками квартиры являются ответчики Войтович Е.Ю., Потапова А.М. и С.Ф.М. по 1/4 доли в праве каждый.

Согласно копии лицевого счета от 26 июня 2018 г. в спорной квартире зарегистрированы Соколова Л.И., ответчик Войтович Е.Ю. и ее дети Потапова А.М., С.Ф.М. и В.Е.И.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является трехкомнатной, общей площадью 65,50 кв.м., в том числе жилой - 42,8 кв.м.

Как установлено судом, оплата коммунальных платежей и обслуживание спорного жилого помещения производится по квитанциям ООО «УК Жилищно-эксплуатационное Управление № 6», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра» - «Орловская генерация».

Из пояснений истца следует, что ответчики не принимают участия в оплате коммунальных и других платежей, соглашения между сторонами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции определил размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире - Соколовой Л.И. в виде 1/5 доли от платежей, Потаповой А.М., Войтович Е.Ю., выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М. и В.Е.И. – в виде 4/5 доли от платежей.

С указанным выводом суда судебная коллегия согласиться не может.

Из материалов дела следует, что Соколова Л.И., Войтович Е.Ю., Потапова А.М. и С.Ф.М. являются сособственниками квартиры по 1/4 доли каждый. В.Е.И. собственником квартиры не является.

Поскольку ответчики Соколова Л.И., Войтович Е.Ю., Потапова А.М. и С.Ф.М. являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В суде апелляционной инстанции Соколова Л.И. не возражала относительно определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с долями сторон в праве собственности на квартиру.

Таким образом, судебная коллегия принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, положения вышеприведенных правовых норм, приходит к выводу, что размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги должен составлять на состав семьи 1 человек из расчета 16,37 кв.м., что соответствует ? доли, ответчика Войтович Е.Ю. на состав семьи 4 человека она, С.Ф.М., В.Е.И., Потапова А.М. из расчета 49,13 кв.м., что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. В связи с чем решение суда подлежит изменению как постановленное с нарушением норм материального права.

Доводы жалобы о том, что расходы по коммунальным платежам подлежат разделу между истцом и ответчиком Войтович Е.Ю., что собственник Потапова А.М. не проживает в квартире, летом семья проживает в деревне, а несовершеннолетние С.Ф.М. (также являющийся собственником доли в праве общей долевой собственности), В.Е.И. в течение дня находятся в учебных заведениях, а Войтович Е.Ю. на работе, являются несостоятельными, противоречат положениям ст. 249 ГК РФ, согласно которым сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Кроме того, факт не проживания Потаповой А.М. в квартире документально ничем не подтвержден. Последняя не лишена возможности обратиться в управляющую компанию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с приложением всех необходимых документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железнодорожного районного суда г. Орла от 03 августа 2018г. изменить.

Исковые требования Соколовой Людмилы Ивановны к Потаповой Александре Михайловне, Войтович Елене Юрьевне, выступающей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С.Ф.М., В.Е.И., Региональному Фонду Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловская область, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация», обществу с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Жилищное эксплуатационное управление №6», общество с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Некоммерческую организацию «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ПАО «Квадра»- «Орловская генерация» определить размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., в следующем порядке: Соколовой Людмилы Ивановны на состав семьи 1 человек из расчета 16,37 кв.м., (что соответствует 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру); Войтович Елены Юрьевны на состав семьи 4 человека: она, Потапова Александра Михайловна, С.Ф.М., В.Е.И. из расчета 49,13 кв.м. (что соответствует ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру) с выдачей отдельных платежных документов.

Председательствующий

Судьи