Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-646/2021 ~ М-549/2021 от 25.06.2021

УИД 63RS0028-01-2021-001162-36

№2-646/2021

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 июля 2021 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Стрельцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таразанова В. В. к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Таразанов В.В. обратился в суд с указанным иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 442 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Сергиевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ним признано право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 65,0 кв.м. Право собственности на вышеуказанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-АЕ 205966. Истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> (категория земель: земли населённых пунктов, назначение: для ведения личного подсобного хозяйства). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Таразанову В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 402,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населенных пунктов. О вышеуказанном в похозяйственной книге № л/с №ДД.ММ.ГГГГ- 1996г, № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г., № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-2007г № л/с №ДД.ММ.ГГГГ-2012 г. администрацией сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области 16.06.1992г. сделана запись на основании постановления Сургутского сельского Совета № I от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановлению Сургутского сельского Совета народных депутатов Сергиевского района Самарской области от 20.04.1992г. № гражданам, проживающим на территории Сургутской сельской Администрации, предоставлены постоянно в собственность земельные участки. Из справки о зарегистрированных гражданах от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, следует, что Таразанов В.В. зарегистрирован на жилой площади по адресу: <адрес>. Кроме того, истцом согласовано местоположение границ земельного участка с кадастровым № с собственниками смежных земельных участков - Главой с.п. Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области Содомовым С.А., Жидковой А.Н. (земельный участок с кадастровым №), что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 442 кв.м, утвержденным кадастровым инженером Анциновым О.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором он также просил установить местоположение границ земельного участка, площадью 442 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 39 ГПК РФ уточнение иска судом принято и дело рассматривается по существу по уточненным требованиям.

Истец Таразанов В.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит рассмотреть дело без его участия, и указывает, что администрация иск признает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без его участия не просил.

В связи с изложенным, суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что решением Сергиевского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за Таразановым В.В. признано право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>, сохранив ее в переустроенном состоянии, общей площадью 65 кв.м., жилой – 26 кв.м. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца Таразанова В.В. на указанную часть жилого дома зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, Таразанов В.В. зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 403 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Сельское поселение Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с Постановлением администрации Сургутского сельского Совета народных депутатов Сергиевского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, гражданам, проживающим на территории указанной сельской администрации (согласно журнала регистрации приусадебных участков), предоставлены постоянно в собственность земельные участки, основание вынесения постановления – Указ президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР".

В соответствии со ст. 14 Указа Президента № отДД.ММ.ГГГГ, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Таким образом, обязанность по выдаче документов, удостоверяющих право собственности граждан на земельные участки, возложена на Комитеты по земельной реформе. Неисполнение Комитетом по земельной реформе обязанности по выдаче свидетельства о праве собственности на землю не должно влиять на права истца в отношении спорного земельного участка.

Согласно ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права истца на спорный земельный участок удостоверяются Постановлением администрации Сургутского сельского Совета народных депутатов Сергиевского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками их похозяйственных книг за 1991-1996 г.г., 1997-2001 г.г., 2002-20076 г.г., 2008-20012 г.г., согласно которых Таразанову В.В. принадлежит право собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 402,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования Таоразанова В.В. о признании за ним права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. ч. 1,3 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно п. 32 ч.1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно плану установления границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составленному Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, акту согласования границ данного земельного участка, площадь указанного земельного участка составляет 442 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок имеет общие границы с землями сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, земельным участком Жидковой А.Н., при этом актом согласования местоположения границ земельного участка, а также письменными заявлениями ответчика и третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Сургут ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции решения о внесении изменений в Правила от ДД.ММ.ГГГГ №), минимальная площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается на 39,1 кв.м., что не противоречит Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сургут муниципального района Сергиевский Самарской области.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Таразанова В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок и об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Таразанова В. В. удовлетворить.

Признать за Таразановым В. В. право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым № площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленного Северным управлением ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Г.С. Морозова