Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-228/2019 ~ М-1746/2019 от 06.12.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 декабря 2019 г.                                                                 г. Жигулевск

Судья Жигулевского городского суда Самарской области Неугодников В.Н., рассмотрев материалы искового заявления администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области к Казакову А. Ю. о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Челно-Вершинский Самарской области обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с иском к Казакову А.Ю., просила:

- взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 10 651,92 рубля, начисленные пени 433,89 рублей, а всего 11 085,81 рубль,

- расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального района Челно-Вершинский Самарской области (арендодатель) и Казаковым А.Ю. (арендатор).

    Изучив исковое заявление, суд не находит оснований для принятия его к производству Жигулевского городского суда Самарской области по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

    При этом в Гражданском процессуальном кодексе Российской Федерации не конкретизировано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности. Следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество.

    Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

    Таким образом, в соответствии с пунктом 1 статьи 30 ГПК РФ иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

    Как следует из искового заявления, истцом предъявлены, в том числе, требования о расторжении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

    Данные требования связаны с правом пользования земельным участком, в связи с чем подлежат рассмотрению судом по месту нахождения указанного земельного участка.

    В соответствии с пунктом 2 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

В связи с указанным, данное исковое заявление не может быть рассмотрено Жигулевским городским судом Самарской области, и подлежит возвращению лицу его заявившему.

С данным требованием истец вправе обратиться в Исаклинский районный суд Самарской области – по месту нахождения земельного участка в соответствии со статьей 30 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить администрации муниципального района Челно-Вершинский Самарской области исковое заявление к Казакову А. Ю. о взыскании с арендатора задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, со всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить представителю истца право на обращение с данными требованиями в Исаклинский районный суд <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области                                                В.Н. Неугодников