Решение по делу № 2-929/2017 ~ М-1083/2017 от 10.07.2017

№ ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Черепановой С.Н.

С участием истицы Никериной Т.А.

Представителей Администрации Оверятского городского поселения Чистяковой А.В.

Администрации Краснокамского МР Кисловой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску Никериной Татьяны Анатольевны, Никерина Максима Сергеевича, Никерина Алексея Геннадьевича к Администрации Оверятского городского поселения о предоставлении другого жилого помещения

У с т а н о в и л :

    Никерина Т.А., Никерин М.С., Никерин А.Г., являются нанимателями комнаты, в трехкомнатной квартире по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ. семья Никериных признана нуждающимися в улучшении жилищных условий, включена во внеочередной список граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

    Никерины обратились в суд с заявлением о предоставлении им жилого помещения во внеочередном порядке взамен аварийного. При этом просят учесть, что дети взрослые, в одном помещении жить невозможно.

    В судебном заседании Никерина Т.А., ранее и Никерин А.Г. просили предоставить жилое помещение, площадью на каждого по норме предоставления – по 10 кв.м. на каждого.

    Никерин М.С., подписавший исковое заявление, на момент рассмотрения дела, иск не отозвал.

    Также пояснила, что комната, которую занимает- <данные изъяты>.м., кухня <данные изъяты>.м. ее семья пользовалась кухней и комнатой. Соседи пользовались другой комнатой и подсобными помещениями ( кладовкой). В квартире не было воды, газа. В доме проживание невозможно.

    Представитель Администрации Оверятского городского поселения признала, что дом признан аварийным и истцам администрация обязана предоставить другое жилое помещение. Им предлагалось жилье, но они отказались. На сегодняшний день свободного жилья нет.

    Соглашаясь с требованиями о предоставлении другого жилого помещения, не согласна с требуемым размером жилья. Комната, которую занимают истцы, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., общая площадь пропорциональная жилой для истцов составляет <данные изъяты> кв.м., а потому размер общей площади для истцов составляет <данные изъяты>

    Представитель Администрации Краснокамского муниципального района пояснила, что занимаемое жилое помещение является муниципальной собственностью Краснокамского муниципального района. Объяснить, почему жилье в пос.Оверята является до сих пор собственностью муниципального районе не может. Согласна с тем, что в связи с аварийностью дома, жилье должна предоставить администрация Оверятского городского поселения. Но также полагает, что размер предоставляемого жилья не может составлять по норме предоставления. У истцов есть право на <данные изъяты> кв.м. общей площади.

    Исследовав материалы дела, суд полагает, требования истцов подлежат частичному удовлетворению.

    На основании п.8 ст.14 ЖК РФ органы местного самоуправления признают в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

    В соответствии с положениями ст.15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Правительством РФ постановлением от 28.01.2006г. № утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

    Судом установлено, что семья Никериной Т.А. занимала комнату в коммунальной трехкомнатной квартире по <адрес>. Исходя из договора социального найма общая площадь составляет 26 кв.м. по, техпаспорту площадь комнаты составляет :<данные изъяты>

     Право социального найма для истцов подтверждено распоряжением главы Краснокамского муниципального района / л.д.16-18/. Комната является муниципальной собственностью Краснокамского муниципального района /л.д.19/.

     Заключением межведомственной комиссии, созданной при администрации Оверятского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом акта обследования жилого дома, дом по <адрес> является аварийным и подлежащим сносу / л.д.24/.

ДД.ММ.ГГГГ. в доме отключена подача тепловой энергии / л.д.25/.

    В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.    В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

    Для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке ( п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ).

    В судебном заседании сторонами не оспаривался факт того, что спорное жилое помещение находилось в доме, признанном аварийным, не пригодным для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции. Поскольку жилое помещение фактически не пригодно, в нем никто не проживает, на администрацию Оверятского городского поселения должна быть возложена обязанность по предоставлению жилого помещения.

    Осуществление права на жилище, как одно из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень ( статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах) предполагает обязанность государства в лице органов муниципальной власти оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам.

     Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

    Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

     Иными словами, факт того, что семья признана нуждающейся в жилом помещении и стоит на очереди, при переселении в связи с аварийностью дома, следует предоставить размер площади, фактически занимаемую истцами, т.е. равнозначную..

    Поскольку семья истцов в доме по <адрес>, занимала комнату в трехкомнатной квартире, то в силу ст.89 ЖК РФ с учетом требований равнозначности, ей должно быть предоставлено для проживания жилое помещение, состоящее не менее чем из комнаты, общей площадью <данные изъяты>

    Согласно техпаспорта квартира 2- общая площадь <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Комната истцов- <данные изъяты> кв.м. Кухня-<данные изъяты>.м., шкаф – <данные изъяты> кв.м., кладовка <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты> кв.м., коридор <данные изъяты>.м.

    В судебном заседании установлено, что печь, которая находилась в кухне, сломана. Данный факт не оспаривает и представитель ответчика. Суд полагает, возможным определить размер кухни с учетом данных инвентаризационного поэтажного плана. <данные изъяты> кв.м. Иного стороны не представили. А потому площадь подсобных помещений составила <данные изъяты>

    На жилую площадь <данные изъяты> кв.м., приходится размер подсобных помещений- <данные изъяты> кв.м.- <данные изъяты> Следовательно общая площадь для истцов составляет <данные изъяты>

    Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Оверятского городского поселения Краснокамского муниципального района предоставить Никериной Татьяне Анатольевне, Никерину Максиму Сергеевичу, Никерину Алексею Геннадьевичу жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м. в пос.Оверята Краснокамского муниципального района Пермского края по договору социального найма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение месяца через Краснокамский суд со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Теплоухова И.М.