Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1902/2021 (2-8112/2020;) ~ М-4963/2020 от 27.10.2020

У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 16 марта 2021 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Ганя Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А2 и А3, к А4 о вселении, определении порядка пользования квартирой, размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

А1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А2 2007 года рождения и А3 2012 года рождения, обратилась в суд с иском к А4 о вселении в Х в Х, об определении порядка пользования квартирой, передав ей в пользование комнату (спальню) площадью 19,8 кв.м и смежный с ней санузел площадью 4,9 кв.м, передав А4 в пользование комнату (спальню) площадью 17,9 кв.м с балконом и санузел площадью 4 кв.м, оставив в общем пользовании комнату площадью 11,8 кв.м, коридор, гостиную-кухню площадью 67,7 кв.м, а так же об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям – по 1/2 доле за ней и А4 (с учетом уточненных исковых требований). Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании вступившего в законную силу решения суда, ответчику также принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. После расторжения брака ответчик проживает и пользуется квартирой единолично, ее проживанию с детьми в жилом помещении препятствует, между ними не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Она не имеет доступа в жилое помещение, вынуждена проживать вместе с несовершеннолетними детьми в арендованной квартире.

В судебном заседании истец А7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А8, А3, и ее представитель А10, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали. Дополнительно пояснили, что после расторжения брака и раздела имущества между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, в связи с чем ответчик препятствует истцу в проживании в спорной квартире. Право А1 на 1/2 долю в указанной квартире в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным по причине наличия ограничений в отношении квартиры.

В судебное заседание ответчик А4 не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Авенсис» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, с согласия истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N6, Пленума ВАС РФ N8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Согласно 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Х в Х приобретена сторонами в период брака. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года по делу У определены доли в праве собственности на квартиру – по 1/2 доле за А1, А4

Как следует из выписки из ЕГРН от 00.00.0000 года, спорная квартира расположена на 6 этаже и мансарде У, имеет общую площадь 137,6 кв.м, состоит из: коридора (помещение У) площадью 11,3 кв.м, санузла (помещение У) площадью 4 кв.м, санузла (помещение У) площадью 4,9 кв.м, спальни (помещение У) площадью 19,8 кв.м, спальни (помещение У) площадью 11,8 кв.м, спальни (помещение У) площадью 17,9 кв.м с балконом, расположенных на 6-м этаже, а также, студии площадью 67,7 кв.м. (гостиная, совмещенная с кухней) с балконом, расположенной на мансардном этаже (помещение У).

Принимая во внимание то обстоятельство, что решением Октябрьского районного суда Х от 00.00.0000 года за А1 признано право собственности на 1/2 долю Х в Х, на основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, суд считает необходимым исковые требования о вселении А1 с несовершеннолетними детьми – А2, А3 в Х в Х удовлетворить.

Из устных пояснений представителя истца следует, что А1 более трех лет не имеет доступа в жилое помещение, вынуждена проживать вместе с несовершеннолетними детьми А3 00.00.0000 года года рождения и А2 00.00.0000 года года рождения в арендованной квартире. С ответчиком находится в конфликтных отношениях, достичь соглашения о вселении и порядке пользования квартирой не удалось. Указанные обстоятельства подтверждаются также пояснениями свидетеля А9, данными в судебном заседании 00.00.0000 года.

Оценив и проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая необходимость предоставления собственнику квартиры возможности пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о целесообразности определить следующий порядок пользования квартирой У в жилом Х в Х:

- предоставить в пользование А1 помещение У (спальня) площадью 19,8 кв.м и смежное с ним помещение У (санузел) площадью 4,9 кв.м;

- предоставить в пользование А4 помещение У (спальня) площадью 17,9 кв.м с балконом, помещение У (санузел) площадью 4 кв.м;

- помещение У (спальня) площадью 11,8 кв.м, помещение У (коридор) площадью 11,3 кв.м, помещение У (гостиная - кухня) площадью 67,7 кв.м с балконом оставить в общем пользовании сторон.

Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату за содержание жилого помещения пропорционально их доле в праве долевой собственности: за А1 – 1/2 долю, за А4 – 1/2 долю.

Настоящее решение является основанием для заключения с А1, А4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А2 и А3, к А4 о вселении, определении порядка пользования квартирой, размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Вселить А1, несовершеннолетних А2 00.00.0000 года года рождения, А3 00.00.0000 года года рождения в квартиру по адресу: Х.

Определить порядок пользования квартирой У в Х в Х следующим образом:

- предоставить в пользование А1 помещение У (спальня) площадью 19,8 кв.м и смежное с ним помещение У (санузел) площадью 4,9 кв.м;

- предоставить в пользование А4 помещение У (спальня) площадью 17,9 кв.м с балконом, помещение У (санузел) площадью 4 кв.м;

- помещение У (спальня) площадью 11,8 кв.м, помещение У (коридор) площадью 11,3 кв.м, помещение У (гостиная - кухня) площадью 67,7 кв.м с балконом оставить в общем пользовании А1, А4.

Определить размер участия А1, А4 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по Х в Х по 1/2 доле за каждым.

Настоящее решение является основанием для заключения с А1, А4 отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.