Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2011 ~ М-590/2011 от 10.02.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2011 года Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего Малкиной Л.И.

при секретаре Глазковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску Бородина И.И. к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

                 Бородин И.И. обратился к Администрации городского округа Сызрань с иском о признании права собственности на долю жилого дом в реконструированном состоянии, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: ***, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от *** приобрел 2/6 доли домовладения, состоящего из двух жилых одноэтажных домов общей площадью 79,9 кв.м., жилой 51,5 кв.м. по адресу: ***, Литер А1, расположенного на земельном участке площадью 700 кв.м. На основании решения Сызранского горисполкома *** от *** почтовый адрес жилого дома был изменен с ***.    В 2001 г. принадлежащие 2/6 доли Литера А1 были снесены и возведен жилой дом Литер ВВ1, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., подсобной площадью 26,6 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратился в суд.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, привел доводы изложенные выше.

В судебное заседание представитель Администрации городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, что подтверждается письменными заявлением, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представители 3-х лиц - ГУ ФРС и УФАКОН по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание Тарасова Т.В., являющаяся собственником 2/6 долей домовладения по вышеуказанному адресу, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, в предварительном судебном заседании возражений против исковых требований не имела, поэтому суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание Власова В.Н., являющаяся собственником 1/3 доли домовладения по вышеуказанному адресу, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещена надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без ее участия.

Заслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную этим лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Бородин И.И. является собственником 2/6 долей жилого дома, состоящего из двух жилых одноэтажных домов общей площадью 79,9 кв.м., жилой 51,5 кв.м. по адресу: *** (л.д. 4).

Решением Сызранского горисполкома *** от *** почтовый адрес жилого дома был изменен с ***

Установлено также, что Бородину И.И. принадлежит 1/3 доли земельного участка площадью 700 кв.м. по адресу ***, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, Свидетельства о государственной регистрации права от *** (л.д.37, 40).

Установлено также, что в 2001 г. 2/6 доли жилого дома Литера А1 были снесены и возведен жилой дом Литер ВВ1, общей площадью 62,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., что подтверждается техническим паспортом домовладения от *** и кадастровым паспортом (л.д. 5-10).

      Согласно заключения, выполненному ООО «ПК Ротонда» от ***, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, при визуальном и техническом обследовании дефектов и повреждений основных несущих строительных конструкций: фундаментов, стен, перекрытий, стропил не обнаружено. Все основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость жилого дома (Литер ВВ1в) и состояние основных несущих строительных конструкций обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области в городе Сызрани» от *** *** установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиями к жилым зданиям и помещениям, что подтверждено его ксерокопией.

Согласно градостроительному заключению *** от ***, предельные параметры объекта капитального строительства, установленные для данной территориальной зоны - не нарушены. Красная линия не нарушена. СНиП, в части расположения строений относительно границ земельного участка, не нарушены.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Бородина И.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно техническому заключению ООО ГУП ЦТИ от *** доля Бородина И.И. в праве общей долевой собственности на    жилой дом литер АБВВ1 общей площадью трех жилых домов 115.7 кв.м. по правоустнанавливающим документам составляет 1/3 доли.

При таких обстоятельствах суд полагает признать за Бородиным И.И. право собственности на 1/3 долю жилого дома..

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░░░ ░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░ 115.7 ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░1 62,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

    ░░░░░:                                           ░░░░░░░ ░.░.