Решение по делу № 2-317/2017 (2-4762/2016;) ~ М-4320/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово                                                                                     25 января 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                            Лебедева Е.В.

при секретаре                                                                             Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: МУП «ЕРЦ ЖКХ»; ФИО9; ФИО4, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что истец зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Ответчик также зарегистрирована в указанной квартире, однако там не проживает долгое время. Она выехала из указанного жилого помещения, забрав все свои вещи. Ответчик длительное время не проживает в квартире, не несет бремя его содержания, в отношении истца была лишена родительских прав. Свои требования мотивирует положениями ст. 83 ЖК РФ.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал требования. Пояснил, что ответчик не проживает в жилом помещении с 2013 года, то есть с момента смерти отца истца, ее выезд не носит временного характера, вещей ее в доме не имеется, препятствий ей в пользовании квартирой никто не чинил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат ФИО5, действующая по ордеру в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица МУП «ЕРЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО4 просили иск удовлетворить.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, является соседкой по улице. Мать истца вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками. После смерти мужа в 2013 г. уехала из квартиры и больше не появлялась.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что знает истца с детства, является соседкой по лестничной площадке. Мать истца вела асоциальный образ жизни, злоупотребляла спиртными напитками. После смерти мужа в 2013 г. уехала из квартиры и больше не появлялась.

Выслушав пояснения представителя истцов, третьих лиц, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи. Решением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была лишена родительских прав в отношении ФИО2

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст.89 ЖК РСФСР установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» установлено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по адресу спорной квартиры ответчик не проживает длительное время - с 2013 года. Данные обстоятельства также подтверждены пояснениями свидетелей, которые суд кладет в основу решения.

Стороной истца суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик из спорного жилого помещения добровольно выехала в другое место жительства, в одностороннем порядке отказалась от прав, вытекающих из договора социального найма данного жилого помещения и уклоняется без уважительных причин от исполнения обязанностей по данному договору.

Оценивая в совокупности доказательства, суд находит исковые требования истицы о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства производно от первоначального и также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 119 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Белые Столбы, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                 Е.В. Лебедев