Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2013 ~ М-443/2013 от 22.07.2013

         Дело № 2-492/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 04 декабря 2013 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя ответчика - Чувахова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко <данные изъяты>, Пархоменко <данные изъяты>, Пархоменко <данные изъяты> к администрации Канского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко А.М., Пархоменко Н.В., действующие от своего имени и от имени несовершеннолетнего Пархоменко А.А., обратились в суд с иском к администрации Канского района Красноярского края, в котором просят признать ними право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м.

Требования мотивированы тем, что истцы занимают жилое помещение по указанному адресу на основании ордера Браженской сельской администрации Канского района от 17.04.2000 № 02, выданного на основании протокола № 12 от 07.04.2000 заседания профсоюзного комитета Канской госсортстанции. Ордер был выдан Пархоменко <данные изъяты> с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия квартиры, состоящей из 3-х комнат, общей площадью 77,8 кв.м., в том числе жилой 50,1 кв.м. Состав семьи - Пархоменко А.М., его жена Пархоменко Н.В., сын Пархоменко С.А., сын Пархоменко А.А. В настоящее время квартире по адресу <адрес>, указанная в ордере № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением "Об установлении на территории муниципального образования Браженский сельсовет единого порядка присвоения (изменения) и регистрации адресов объектов недвижимости" от 15.06.2009 № 20-п присвоен адрес <адрес> что подтверждается справкой о соответствии адресов от 11.07.2013 № 76 администрации Браженского сельсовета Канского района Красноярского края. В начале 2013 года истцы обратились в администрацию Канского района в лице МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района" для сбора документов и оформления приватизации жилого помещения. КУМИ был выдан список документов, необходимых для передачи жилого помещения в собственность граждан бесплатно (приватизации). Весь собранный пакет документов истцы передали в КУМИ для заключения договора приватизации квартиры. После чего КУМИ была выдана справка от 10.07.2013 № 169 о том, что по данным МКУ "КУМИ администрации Канского района" жилой дом, расположенный по адресу Красноярский край, Канский район, с. Бражное, пер. Взлетный, д. 2, кв. 1, в реестр собственности муниципального образования Канский район включен ошибочно. В связи с чем истцам будет отказано в приватизации.

Определением суда от 22.10.2013 Пархоменко <данные изъяты> привлечен к участию в деле в качестве соистца в связи с достижением совершеннолетия.

В судебное заседание истцы Пархоменко А.М., Пархоменко Н.В., Пархоменко А.А. не явились в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Канского района Красноярского края Чувахов В.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия представителя, разъяснил порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> с 25.04.2000. Кроме истцов с 12.09.2007 по данному адресу зарегистрирован Пархоменко С.А., который отказался от приватизации спорной квартиры. На территории Браженского сельсовета Пархоменко А.М. проживает с 12.05.1989, Пархоменко Н.В. с 03.12.1990, Пархоменко А.А. с 20.10.1995 с рождения. На территории Браженского сельсовета истцы в приватизации участия не принимали.

Данное жилое помещение было предоставлено истцам администрацией Браженского сельсовета, о чем Пархоменко А.М. выдан ордер от 17.04.2000.

Квартира по адресу <адрес>, указанная в ордере № от 17.04.2000, и квартира по адресу <адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости.

Вышеуказанное жилое помещение в реестр собственности муниципального образования Канский район включено ошибочно. Квартира по адресу <адрес> передана в собственность муниципального образования Браженский сельсовет. Однако право собственности на спорное жилое помещение администрацией Браженского сельсовета в установленном законом порядке не зарегистрировано, что препятствует передаче истцам квартиры в порядке приватизации.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по Красноярскому краю, а также в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 15.04.1999, отсутствуют. Согласно техническому паспорту на квартиру, год завершения строительства жилого дома - 1999.

Приведенные обстоятельства подтверждаются ордером № от 17.04.2000, кадастровым паспортом жилого помещения от 01.02.2010, техническим паспортом квартиры по состоянию на 24.12.2009, актом о техническом состоянии квартиры от 12.02.2010, справкой о соответствии адресов от 11.07.2013 № 76, справкой администрации Браженского сельсовета от 13.02.2013, справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому краю от 20.02.2013, уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимого имущества от 18.02.2013, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 10.07.2013 № 169, заявлением Пархоменко С.А. от 28.01.2013, выпиской из домовой книги от 10.01.2013 № 11, справками администрации Браженского сельсовета от 10.01.2013 № 6,7,8,9, копиями паспортов Пархоменко Н.В., Пархоменко А.А., Пархоменко А.М., Пархоменко С.А.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение администрацией Браженского сельсовета до настоящего времени не зарегистрировано, истцам жилое помещение фактически было предоставлено на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пархоменко <данные изъяты>, Пархоменко <данные изъяты>, Пархоменко <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Пархоменко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Пархоменко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Пархоменко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 79,8 кв.м, в том числе жилой площадью 52,1 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов