Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2012 ~ М-90/2012 от 13.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26.03. 2012г Сызранский районный суд Самарской области в составе председательствующего Шлеппер Е.И.

При секретаре Радевич О.А.

С участием адвоката Иконникова Н.В. представившего ордер № и удостоверение №, привлеченного в соответствии со ст. 50% ГПК РФ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-138 по иску Эльцессер С.В. и Эльцессер В.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Эльцессер В.С. и Эльцессер Д.С. к Магдеевым Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением.,

У С Т А Н О В И Л

Эльцессер С.В. и Эльцессер В.А., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Эльцессер В.С. и Эльцессер Д.С. обратились в суд с иском к Магдеевым Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р. о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением..

В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и пояснили, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ними и Магдеевым Р.В. они приобрели право общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На момент осуществления сделки договора купли-продажи в указанной части жилого жома были зарегистрированы и проживали Магдеевы Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р..

После регистрации перехода права собственности Магдеевы с Места регистрации выехали, забрав все свое имущество, но с регистрационного учета не снимаются. На неоднократные просьбы сделать это не реагируют. Считают, что ответчики утратили право пользования вышеуказанным жилым помещением. Просят признать их утратившими право пользования жилым помещением, собственниками которого являются истцы.

Ответчики Магдеевы М.В., Г. Р., Р.Р., в судебное заседание не явились, хотя были извещены надлежащим образом, однако конверты, направленные ответчикам заказными с уведомлением возвратились с отметкой истек срок хранения, а в отношении Магдеева Р.В. с отметкой адресат отсутствует.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

При таких обстоятельствах привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Иконников Н.В.

Ответчик Магдеев А.Р. исковые требования признал, приобщил к материалам гражданского дела заявление, скрепленное его подписью.

В части остальных ответчиков пояснил, что место нахождения своего отуа в настоящее время не знает, что он куда-то выехал, не знает местонахождения других ответчиков, общается с ними редко. С регистрационного учета не снимаются, так как истцы не отдают им ларек, использовавшийся ими (ответчиками) как магазин. Данный ларек находится на территории двора истцов.

Документов, подтверждающих, что данный ларек принадлежит Магдеевым, у него нет, представить в суд не может.

Третье лицо Администрация сельского поселения Заборовка своим письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть исковые требования в отсутствие своего представителя, исковые требования признала в полном объеме л.д.____

Третье лицо ОУФМА в России по Самарской области в г. Сызрани письмом от ДД.ММ.ГГГГ № просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, оставляя решение на усмотрение суда. Л.д. ____

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам:

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Магдеевым Р.В. и Эльцессер С.В., Эльцессер В.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Эльцессер В.С. и Эльцессер Д.С. следует, что Магдеев Р.В. продал Эльцессер С.В., Эльцессер В.А., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей Эльцессер В.С., Эльцессер Д.С. общую долевую собственность по 1/4 доли в праве каждому, принадлежащие ему по праву собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся по адресу <адрес> и размещенную на нем часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу <адрес>.

Из данного договора следует, что никаких обременений на земельный участок и часть жилого дома нет, договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора. Данный договор имеет силу передаточного акта, указанное имущество передано до подписания договора. Данный договор зарегистрирован в регистрационной службе. Л.д.___

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № следует, что Эльцессер Д.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> л.д.___

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № следует, что Эльцессер В.С. ДД.ММ.ГГГГг.р. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> л.д.___

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № следует, что Эльцессер В.А. ДД.ММ.ГГГГ,р. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> л.д.___

из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии № следует, что Эльцессер С. В.. ДД.ММ.ГГГГ р. является собственником 1/4 доли в праве общей собственности части жилого дома площадь. <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес> л.д.___

из справки, выданной администрацией сельского поселения Заборовка №от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме, находящемся по адресу <адрес> и принадлежащем на праве личной собственности по 1/4доли каждому Эльцессер С. В., Эльцессер В.А., Эльцессер В. С., Эльцессер Д. С. зарегистрированы и проживают.

Также там зарегистрированы Магдеевы Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р., которые не проживаю по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, после заключения договора купли-продажи части жилого дома л.д.______

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Магдеевы с ДД.ММ.ГГГГ после заключения договора купли- продажи с места регистрации выехали, никакого их имущества в указанной части жилого дома, проданного ими семье Эльцессер, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Магдеевы утратили право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Эльцессер С.В. и Эльцессер В.А., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Эльцессер В.С. и Эльцессер Д.С. удовлетворить.

Признать Магдеевых Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р. утратившими право пользования жилым помещением - частью жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Магдеевых Р.В., Г. Р., Р.Р., А.Р. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Самарского областного суда через Сызранский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий п/п