Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2772/2016 ~ М-2626/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-2772/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Соликамск                                                   06 октября 2016 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующей судьи Крымских Т.В.,

при секретаре Денисовой Е.Н.,

с участием прокурора Кочкина К.В.,

представителя истца Лызловой Л.Я. – Рогозникова А.М., действующего на основании письменной доверенности,

представителя ответчиков Ипатовой Л.М. и Ипатова В.С. по назначению суда – адвоката <...> Маджуга С.С., действующего на основании ордеров,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лызловой Л. Я. к Ипатовой Л. М. и Ипатову В. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истица Лызлова Л.Я. обратилась в Соликамский городской суд с иском к Ипатовой Л. М. и Ипатову В. С.    о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Иск обосновала следующим. Она является собственником квартиры №, расположенной в доме № по <...>. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в ней не проживают, членами ее семьи не являются, она (истица) с ними не знакома, их место жительства ей не известно.

Истица Лызлова Л.Я. в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещалась судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия, направила в суд представителя.

В судебном заседании представитель истицы Рогозников А.М. исковые требования поддержал по приведенным в исковом заявлении доводам. Пояснил, что в <дата> истица приобрела жилое помещение у дочери ФИО9, которая зарегистрировала в жилом помещении ответчиков, последние ни ей, ни истице родственниками не являются, как члены одной семьи они никогда совместно не проживали. Квартира была необходима истице для собственного проживания. После приобретения квартиры она предложила Ипатовым выселиться, предоставив им срок для поисков другого жилья. Ответчики из квартиры добровольно выехали в <дата>, впоследствии вселиться не пытались. Соглашений о порядке пользования жилым помещением Лызлова Л.Я. и ответчики не заключали. Никаких обязательств перед Ипатовыми истица не имеет. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчики Ипатова Л.М. и Ипатов В.С. в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации по месту жительства, что подтверждено возвращенными почтовыми конвертами. Место их фактического проживания судом не установлено.

Определением Соликамского городского суда от <дата> ответчикам Ипатовой Л.М. и Ипатову В.С. на основании ст. 50 ГПК РФ назначен представитель - профессиональный адвокат.

Представитель Ипатовой Л.М. и Ипатова В.С. по назначению суда адвокат Маджуга С.С. против исковых требований возражал.

Дело, с учетом мнения участников процесса, рассмотрено в отсутствие истицы и ответчиков Ипатовой Л.М. и Ипатова В.С. по правилам ст. 167 ГПК РФ, с участием представителя ответчиков по назначению суда, конфликта интересов ответчиков не усмотрено.

Выслушав лиц, участвовавших в деле: представителя истца, представителя ответчиков по назначению суда, прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с правилами ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права членов семьи собственников жилого помещения урегулированы ст. 292 ГК РФ. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Суд из пояснений представителя истицы, материалов дела, исследованных доказательств, установил, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности (лд. №) на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата> (лд. №), Лызловой Л.Я. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома по адресу: <...>.

Доказательств того, что договор купли-продажи недвижимости оспорен, суду не представлено.

Судом установлено, что ранее квартира принадлежала ФИО9 на основании договора купли-продажи от <дата> (лд. №).

Согласно справке МУП «ИРЦ» <...> от <дата> (лд. №), в квартире с <дата> зарегистрированы ответчики Ипатова Л.М. и Ипатов В.С.

Из п. № договора купли-продажи недвижимости от <дата> следует, что в квартире зарегистрированы ответчики Ипатова Л.М., Ипатов В.С., а так же ФИО10 <дата> рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение месяца после регистрации данного договора в <...> отделе ГУФРС по <...>.

В жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики Ипатова Л.М. и Ипатов В.С., которые не являются членами семьи истицы, совместно стороны не проживали и не проживают. Факт регистрации подтверждается адресной справкой.

Представитель истицы пояснил суду, что условия проживания ответчиков в квартире и сохранения за ними права пользования жилым помещением стороны не обсуждали. Соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают с <дата>, вывезли принадлежащее им имущество, личные вещи, в жилое помещение после <дата> не вселялась, совместно с собственником жилого помещения не проживают. Факт отсутствия родственных отношений, а также совместного проживания, ведения хозяйства и единого бюджета не оспорен в судебном заседании.

Доказательств наличия у истицы перед ответчиками обязательств личного имущественного и неимущественного характера не представлено.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к убеждению, что ответчики равного с собственником жилого помещения права пользования спорной квартирой не сохранили. Прекращение права пользования ответчиками спорным жилым помещением произошло в результате перехода права собственности на этот объект недвижимости к истице.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок суд не находит, поскольку ответчики членами семьи истицы в соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, обязательства личного имущественного и неимущественного характера у истицы перед ответчиками отсутствуют, соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением ответчики с настоящим собственником не заключали.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника. Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 года «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определила, что судебные расходы состоят из государственной пошлины… (ч. 1).

Истицей при подаче искового заявления были понесены расходы в виде уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, однако, представитель истицы, действуя в рамках предоставленных ему полномочий, заявил о том, что истица не желает взыскивать с ответчиков уплаченную ею госпошлину. При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ответчиков в пользу истицы судебных расходов в виде уплаты госпошлины не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Лызловой Л. Я. к Ипатовой Л. М. и Ипатову В. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Ипатову Л. М. <дата> года рождения и Ипатова В. С. <дата> года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <...>.

    Решение суда является основанием для снятия Ипатовой Л. М. и Ипатова В. С. с регистрационного учета по адресу <...>.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 07.10.2016 года.

    Судья                                                                                         Т.В. Крымских.