Решение по делу № 2-58/2013 (2-867/2012;) ~ М-810/2012 от 07.12.2012

Дело № 2-58/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2013 года пгт Каа-Хем

Кызылский районный суд Республики Тыва в составе

Председательствующего Лопсан В.К,

при секретаре Ховалыг А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ророт О.В. к Ророт Е.И. о признании прекратившим права пожизненного наследуемого владения земельным участком, с участием истца Ророт О.В.,

УСТАНОВИЛ:

Ророт О.В. обратилась в суд с иском к Ророт Е.И. о признании прекратившим права пожизненного наследуемого владения земельным участком, указывая в заявлении, что она Ророт О.В. в соответствии с договором мены домов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кызылской государственной нотариальной конторой за № от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность квартиру в жилом доме, расположенном на земельном участке находящимся по адресу: <адрес>. В настоящее время она намерена оформить в собственность земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>. Кроме этого она обратилась Филиал ФГБУ «Федеральную кадастровую палату» по Республике Тыва для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости по адресу: <адрес>, где ей стало известно, что данный участок закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за ответчиком ФИО 1 и в связи с чем ей отказано в оформлении земельного участка и предложено обратиться в суд. Также она обращалась в Комитет по управлению муниципальным имуществом по Кызылскому кожууну, где ей было устно отказано в оформлении земельного участка. Однако ФИО 1 умер №, но его наследники супруга Ророт Е.И. своевременно не оформила указанный земельный участок. Таким образом, Ророт Е.И. не пользуется земельным участком, претензий в отношении земельного участка не предъявляет. В установленном законом порядке не оформила земельный участок на себя и на других наследников. Считает, что она утратила право пользования указанным земельным участком. С момента приобретения в собственность квартиры, она владеет и пользуется указанным земельным участком, добросовестно уплачивает все необходимые платежи на землю. Однако до настоящего времени ее права на земельный участок не оформлены и не узаконены, в результате чего она не имеет возможности в полном объеме осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости. Просит признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> за ФИО 1

Истец Ророт О.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и внесла уточнения, подав письменное уточнение в части в своих требованиях, о том, что в качестве ответчика привлечь орган, выдавший свидетельство о праве пользования земельным участком на ФИО 1, а Ророт Е.И. она указывает в качестве заинтересованного лица, просила признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> ФИО 1 с переходом права пользования и владения земельным участком к ней, и признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 600.00 кв. м., с кадастровым номером № № Поскольку с 1995 года со времен обмена жилыми помещениями она открыто, непрерывно и добросовестно владеет этим земельным участком. Никто на этот участок не претендует. Дом, который находится на данном земельном участке, принадлежит ей на основании Договора мены домов, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ.

Заинтересованное лицо Ророт Е.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и написала письменное заявление, где исковые требования Ророт О.В. признала полностью, а также указала, что не имеет претензий к Ророт О. В. на передачу права пользования земельным участком по адресу <адрес>. и прекращение права пожизненного наследуемого владения пользования землей в отношении умершего ее мужа ФИО 1 Она после его смерти в № году не подавала на наследство, так как данным земельным участком фактически пользуется истец, когда ее муж при жизни обменялся с ней домами на основании договора мены домов. У нее нет никаких прав на этот участок, и поэтому в наследство даже не вступала. И не возражает против оформления права собственности истцу на данный земельный участок.

Представитель Муниципального Учреждения Администрации пгт. Каа-Хем в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне и времени рассмотрения дела.

Заинтересованные лица - представитель Филиала ФГБУ Федеральной кадастровой палаты, Комитета по управлению муниципальным имуществом по Кызылскому кожууну в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дне и времени рассмотрения дела.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в процессе должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно свидетельства на право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного ) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой Администрации <адрес> земельный участок по адресу <адрес>, был предоставлен ФИО 1, проживающему <адрес>. для ведения приусадебного хозяйства.

Согласно договора мены домов от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Кызылской государственной нотариальной конторой за № от ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно переехала жить в квартиру в жилом доме, расположенном на земельном участке, находящимся по адресу <адрес>.

Согласно данного же договора Ророт О.В. и Ророт Е.И. ДД.ММ.ГГГГ произвели обмен жилыми помещениями, Ророт О. В. обменяла квартиру по адресу <адрес> на квартиру по адресу <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти серии № №, выданного отделом Управления ЗАГС Республики Тыва в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Архивной выписки из похозяйственной книги в Администрации Муниципального района « Кызылский кожуун» земельный участок по адресу <адрес>, <адрес> зарегистрирован за №, лицевой счет №, на имя истца Ророт О. В. для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно представленных на обозрение в судебном заседании документов установлено, что налоги и сборы за земельный участок уплачивает истец Ророт О. В.

Согласно обращения истца Ророт О. В. об изменении земельного участка на кадастровом учете ей вынесен отказ в проведении кадастрового учета изменений земельного участка в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

Согласно представленных сведений данный земельный участок сформирован и состоит на государственном кадастровом учете, площадь составляет 600. 00 кв. м., кадастровый номер №

А между тем, из всех изученных судебном заседании доказательств, пояснений истца, заинтересованного лица установлено, что Ророт О. В. пользуется этим участком непрерывно, открыто и добросовестно, как пользуется жилым помещением, которое расположено на данном земельном участке.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования. на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Из основных принципов земельного законодательства следует единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании достоверно установлено, что Ророт О. В. с 1995 года пользуется данным земельным участком, как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно платит налоги, несет за него бремя расходов. А в жилом помещении, которое расположено на данном земельном участке по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> она проживает более 15 лет, то есть с момента, когда она произвела обмен жилыми домами с супругой умершего владельца земельного участка Ророт Е. И. Последняя после смерти мужа в наследство по данному земельному участку не вступала, так как с № года выехала из жилого помещения, которое расположено на данном земельном участке, поскольку ей достоверно было известно, что право собственности по приобретательской давности принадлежит истцу Ророт О. В.

В силу пункта 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). При этом необходимо, чтобы давностное владение было добросовестным, открытым и непрерывным.

При таких обстоятельствах, и на основании анализа письменных документов, пояснения сторон, истцом представлены доказательства владения земельным участком применительно ко всем положениям ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации ( добросовестность, открытость и непрерывность), и факт длительного его владения земельным участком может быть засчитан в срок приобретательной давности. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ророт О.В. к Муниципальному Учреждению Администрации пгт. Каа-Хем Кызылского района Республики Тыва о признании прекратившим права пожизненного наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать прекратившим право пожизненного наследуемого владения бессрочного ( постоянного) пользования земельным участком по адресу <адрес> <адрес> Республики Тыва ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения бессрочного ( постоянного) пользования землей, выданного главой Администрации поселка Каа-Хем, ДД.ММ.ГГГГ, за №.

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 600.00 кв. м., с кадастровым номером № за Ророт О.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, которое будет составлено 11 февраля 2013 года( 10 февраля 2013 года-выходной день) через Кызылский районный суд.

Председательствующий: Лопсан В.К.