Решение по делу № 2-1158/2015 ~ М-84/2015 от 14.01.2015

Дело № 2-1158/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 апреля 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Петровой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лежепековой Ольги Борисовны к ООО «Атланта Кэпитал Инвест» о признании права собственности на квартиру, взыскании судебных расходов, -

У С Т А Н О В И Л :

Лежепекова О.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Атланта Кэпитал Инвест» о признании права собственности на квартиру по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер.Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, взыскании судебных расходов, ссылаясь на то, что в соответствии с заключенным сторонами договором она оплатила стоимость квартиры, которая фактически была ей передана, однако отсутствие необходимых документов препятствует истцу оформить в установленном порядке свои права.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Александрова С.В. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ООО «Атланта Кэпитал Инвест» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, согласии с иском.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст.551, 556 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Атланта Кэпитал Инвест» и истцом был заключен предварительный договор № А/04/1-12-2, по которому стороны договорились о подготовке и заключении в дальнейшем договора купли-продажи спорной квартиры. Обусловленная договором стоимость квартиры была выплачена ответчику, что подтверждается договором займа, платежным поручением ответчиком не оспаривается. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атланта Кэпитал Инвест» выдало истцу временный ордер на вселение в спорную квартиру.

Как следует из постановления Главы муниципального образования сельское поселение Кутузовское Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, в котором расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер.Брехово, микрорайон Школьный, корпус 4 (разрешение на ввод в эксплуатацию № 50531306-089-11).

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер.Брехово, микрорайон Школьный, <адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию, квартиры в жилом доме приобрели индивидуальные признаки объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 138 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Лежепековой Ольги Борисовны удовлетворить.

Признать за Лежепековой Ольгой Борисовной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская <адрес>, Солнечногорский <адрес>, дер. Брехово, мкр-н Школьный, <адрес>.

Взыскать с ООО «Атланта Кэпитал Инвест» в пользу Лежепековой Ольги Борисовны расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 138 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                       Л.Е.Филатова