Решение по делу № 2-1069/2015 ~ М-220/2015 от 22.01.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2015г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Дамбаевой Р.Д.,

С участием:

Истца Сергеева Е.Г., представитель ответчика не явился, уведомлен надлежаще,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело № по иску Сергеева Е.Г. к Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Сергеев Е.Г. просил внести изменения в договор социального найма, заключенный между ним и Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГг. между ним и Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ был заключен договор социального найма жилого помещения за №. В договоре указано, что нанимателю и членам его семьи передается изолированное жилое помещение состоящее из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. При этом квартира состоит из двух комнат, что подтверждено техническим паспортом. Поскольку в договоре социального найма имеются несоответствия техническим документам, просит внести изменения в договор социального найма.

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что данная техническая ошибка была допущена при выдаче ордера, он же при заключении договора не увидел.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, ранее представитель ответчика возражал против заявленных требований. Суду пояснил, что Жилищный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень оснований, позволяющих внести изменения в договор социального найма.

Заслушав истца, ранее заявленные возражения представителя ответчика, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании между истцом Сергеевым Е.Г. и Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №. По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Данный договор был заключен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором также указано, что жилое помещение состоит из 1 комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.2 договора социального найма характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящиеся в нем, указана в техническом паспорте помещения.

Как следует из представленного технического паспорта помещения, квартира состоит из двух жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м.

Судом запрошены сведения об изменении технических характеристик жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно представленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ответа на запрос изменения внутри квартиры не производились. Поэтажным планом также подтверждено, что изменения внутри квартиры не производились, в техническую документацию не вносились.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в ордере, выданном в ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка, которая подлежала устранению при заключении договора социального найма.

Поскольку в данном случае при заключении договора не были проверены в том числе технические документы, ошибка допущенная при заключении договора подлежит устранению путем внесения изменений в договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеева Е.Г. к Администрации Октябрьского района г.Улан-Удэ о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Внести изменения в п.1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Сергеевым Е.Г. и Администрацией Октябрьского района г.Улан-Удэ, указав, что жилое помещение состоит из 2-х комнат.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Болдохонова С.С.