Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6279/2015 ~ М-5506/2015 от 04.06.2015

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2015 года                         

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи КАРПОВА А.В.

при секретаре ЛАДЫГИНОЙ О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6279\2015 по иску Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» к Малютиной ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчице о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Однако ответчица длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ в случае нарушения сроков внесения платежей, заказчик обязан оплатить исполнителю пени в размере 1/300 учётной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Долг ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе сумма долга в размере <данные изъяты> копейка, пени в сумме <данные изъяты>. Указывает, что для работы с должниками и представлении интересов в суде ТСЖ «<данные изъяты>» заключило договор с ООО «<данные изъяты> тем самым понесло расходы в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчицы задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, а также пени в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, возврат госпошлины <данные изъяты>.

    Представитель истца Товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Малютина <данные изъяты>. в суд не явилась, надлежаще извещена. О причинах неявки суду не сообщила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно Уставу Товарищества собственников жилья, ТСЖ является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>; <адрес>, для управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата вносится ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Однако ответчица длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг ответчицы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе сумма долга в размере <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица оплату за жильё и коммунальные услуги за принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, своевременно не производит, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты>.

Расчёт суммы долга по коммунальным платежам истцом составлен верно, суд с данным расчётом задолженности соглашается. Ответчица возражений по иску и расчёту суммы задолженности, а также доказательств в подтверждение таких возражений суду не представила.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части взыскания с ответчицы пени за просрочку внесения указанных платежей в сумме <данные изъяты> также суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению (ст.155 ч.14 ЖК РФ).

Ответчица возражений по иску и доказательств в подтверждение этих возражений суду не представила.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме <данные изъяты>, при этом судом учтены сложность дела, время, затраченное на его подготовку, размер удовлетворенной части исковых требований, а также разумность пределов (ст.100 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.135,137,138,153,154, 155,156,157 ЖК РФ, ст.ст. 100, 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Малютиной ФИО5 задолженность по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг, а также пени в общей сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчицей путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.КАРПОВ

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.07.2015 года.