Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2607/2015 от 26.01.2015

Судья: Федюкина О. В. дело № 33-2607/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Хугаева А.Г.,

судей Бурцевой Л.Н., Клубничкиной А.В.

при секретаре Нефедове П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 4 февраля 2015 года апелляционную жалобу Лыкова Валерия Васильевича, Головина Андрея Александровича,

на решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года по делу по иску Евдокимовой Валентины Викторовны к Лыкову Валерию Васильевичу, Головину Андрею Александровичу, ДНТ «Усадьба» о признании недействительным договора, прекращении зарегистрированного права собственности и признания права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения Евдокимовой В.В., представителя Евдокимовой В.В. – Цатурова Л.Г.,

УСТАНОВИЛА:

Евдокимова В.В. обратилась в суд с иском к Лыкову В.В., Головину А.А., третьему лицу ДНТ «Усадьба», и с учетом уточнения иска просила признать недействительным договор от 30.06.2010 г о безвозмездной передачи в собственность земельного участка № 33 площадью 1330 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты> прекратить зарегистрированное право собственности Лыкова В.В. на указанный земельный участок, и признать право собственности за Евдокимовой В.В.

В обоснование иска указала, что является членом СОНТ «Весна-1» с 28.09.2000 года. В ее владении находится спорный земельный участок. В период с 28.09.2000г. по 18.09.2011г. истица регулярно оплачивает членские взносы, ей проведены работы по благоустройству участка, земельный участок никому не передавался, всегда находился и находится в пользовании истицы. Ответчик Лыков В.В. членом садоводческого товарищества никогда не являлся, земельный участок был передан ему незаконно, от имени Лыкова В.В. действовал Головин А.А., являвшийся председателем СОНТ и представшего в Росреестр по МО сведения о Лыкове В.В. как собственнике земельного участка и члена СОНТ. Решением Раменского городского суда от 23.03.2011 г протокол общего собрания членов СОНТ «Весна-1» от 07.08.2010 г об избрании Головина А.А. был признан недействительным. При совершении сделки Головин А.А. действовал от имени «СОНТ «Весна-1». Действия Головина А.А. и Лыкова В.В. по передаче в собственность земельного участка нарушают права истицы.

Евдокимова В.В. и е представитель иск поддержали.

Представитель Лыкова В.В. просил в удовлетворении исковых требований отказать. Ранее Лыков В.В. пояснил, что перед совершением сделки осматривал земельный участок, на нем не было никаких строений, денежные средства по договору он передал посреднику, который занимался оформлением земельного участка в собственность, его фамилию он не помнит, по договору было передано около 45000 долларов США. Членом СОНТ «Весна-1» он никогда не являлся.

Ответчик Головин А.А. в удовлетворении исковых требований просил отказать, представил письменные возражения по иску.

Ответчик ДНТ «Усадьба» не явилась, извещена, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Администрация Раменского муниципального района по МО -представитель не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по МО - представитель не явился, представлены возражения по иску, уточненный иск оставили на усмотрение

Решением Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Лыков В.В., Головин А.А.просят решение суда отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

При рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что 27.12.1999 г. СОНТ «Весна-1» зарегистрировано как юридическое лицо.

Право собственности СОНТ «Весна-1» на земельный участок площадью 120000 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> было зарегистрировано 01.08.2003 г и прекращено 12.11.2010 г, в связи с решением собственников на основании решения общего собрания членов СОНТ «Весна-1» о разделе земельного участка и образованием 112 участков для членов товарищества и 4 участков - земли общего пользования.

В результате раздела был образован и земельный участок № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1330 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под коллективное садоводство.

СОНТ «Весна-1» реорганизовано в ДНТ «Усадьба».

Евдокимова В.В. является СОНТ «Весна 1» с 28.09.2000г., в ее пользовании находится земельный участок площадью 1330 кв.м., № <данные изъяты>.

Членство Евдокимовой В.В. в СОНТ «Весна-1» подтверждено квитанциями об оплате членских взносов, начиная с 1999г., списками членов СОНТ «Весна», из которых также следует, что Евдокимова В.В. является членом СОНТ «Весна», которое в настоящее время реорганизованного в ДНТ «Усадьба», за ней закреплен земельный участок № <данные изъяты>

Также установлено, что 22.12.2010г. было зарегистрировано право собственности Лыкова В.В. на спорный земельный участок №33, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от 30.06.2010г., заключенного СОНТ «Весна-1» в лице председателя правления Головина А.А. и Лыкова В.В.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что Евдокимова В.В. является членом товарищества, пользуется спорным земельным участком, между тем Лыков В.В. членом СОНТ «Весна-1» никогда не являлся, земельный участок СОНТ ему никогда не выделялся, что не оспаривалось Лыковым В.В., судом правомерно признана недействительной сделка по безвозмездной передаче ответчику в собственность земельного участка №33 от 30.06.10г., по основаниям предусмотренным ст.ст.166, 168 ГК РФ, а требования истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок удовлетворению в силу ст.ст.15, 59 ЗК РФ, ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Судебная коллегия полагает, что решение суда соответствует требованиям закона, выводы суда подробно мотивированы в решении со ссылками на нормы материального права.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы были предметом оценки суда первой инстанции и правомерно отклонены как несостоятельные.

Таким образом, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 21 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: