Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6170/2017 ~ М-6559/2017 от 11.10.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кондратьевой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6170/17 по иску Мелешкиной Г. С. к Аюкановой Е. М. о признании недействительными результатов межевания земельных участков, исключении сведений из ЕРГН, установлении границ земельного участка, -

установил:

Истица Мелешкина Г.С. обратилась в суд с уточненным иском к Аюкановой Е. М., в котором просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежащего на праве собственности Аюкановой Е. М., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и описания координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований в иске ссылаются на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности зарегистрировано в Росреестре по МО, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Однако координаты смежного земельного участка, принадлежащего ответчику определены ошибочно и не соответствуют фактическим границам, тем самым образовалось наложение (пересечение) границ, что препятствует мне в межевании и кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка. Ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, кадастровый <номер>. Истицей была направлена в адрес ответчика телеграмма с предложением в досудебном порядке обратиться с межевым планом об изменении координат его участка, однако ее просьба об устранении кадастровой (реестровой) ошибки осталась проигнорированной. В связи, с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании явился представитель истца Грибань О.Н. доводы иска поддержала.

Ответчик- Аюканова Е.М. – не явилась, извещена, мнение по иску не представила.

Третье лицо-ФГБУ ФКП « Росреестра» по Московской области представитель не явилась, извещена, мнение по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено и подтверждается материалами дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> является Аюканова Е.М.

Собственником земельного участка площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, является Мелешкина Е.М.

Истица ссылается на то обстоятельство, что координаты смежного земельного участка, принадлежащего ответчику определены ошибочно и не соответствуют фактическим границам, тем самым образовалось наложение (пересечение) границ, что препятствует мне в межевании и кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка.

В обоснование я заявленного иска суду представлено техническое заключение, согласно которому имеется пересечение границ земельного участка с границами земельного участка ответчика. При этом, фактические границы земельных участков не нарушены, существуют более 15 лет. То есть имеется реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется, ответчик в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истицы не представил.

Согласно Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ ошибками в ЕГРН являются:

1) Техническая ошибка - (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2) Реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Таким образом, из представленного заключения следует, что имеется реестровая ошибка в земельном участке ответчика, которая подлежит исправлению.

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-196, 233 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования Мелешкиной Г. С. удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 1200 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Аюкановой Е. М..

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и описания координат (характерных точек) земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1200 кв.м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Установить границы земельного участка, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с техническим заключением Губановой С.Г. в следующих координатах:

№№	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 29.12.2017 г.

Судья: