Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2015 ~ М-1236/2015 от 01.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ермаковой О.А.,

с участием истицы Гудимовой М.И.,

при секретаре Самойленко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1398/2015 по исковому заявлению Гудимовой МИ к Хуранову АС о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гудимова М.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Хуранову А.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 46,20 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. С <дата> в принадлежащей ей на праве собственности квартире был зарегистрирован, по его просьбе, Хуранов АС, <дата> года рождения, без права проживания. В настоящее время истица решила распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять с регистрационного учета не представляется возможным. С момента регистрации в жилом помещении по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем просит признать ответчика Хуранова А.С. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать УФМС России по Красноглинскому району г. Самары снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Гудимова М.И. исковые требования поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, пояснила суду, что ответчик Хуранов А.С. никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем право пользования спорной квартирой не приобрел. Истцу необходимо снять ответчика с регистрационного учета, поскольку в настоящее время она намерена распорядиться принадлежащей ей квартирой, однако регистрация ответчика препятствует этому.

Ответчик Хуранов А.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель УФМС России по Красноглинскому району г. Самары в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ГСА пояснил суду, что с истицей Гудимовой М.И. он знаком с <дата>, они являются соседями по подъезду. Пояснил, что в квартире № по адресу: <адрес> ранее проживала мать истицы и ее сестра, затем в квартире проживали племянник истицы, а в настоящее время, на протяжении достаточно длительного времени в квартире, принадлежащей Гудимовой М.И., никто не проживает, эта квартира никому не сдается. Ответчика Хуранова А.С. он никогда не видел, в квартире № он не проживает.

Свидетель РВС, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля показала суду, что с истицей Гудимовой М.И. она знакома с № года, они являются соседями по дому, проживают в одном подъезде. Ей известно, что ранее в квартире № проживали мать истицы и ее сестра, а после смерти матери Гудимовой М.И., на протяжении примерно 2 месяцев, в квартире проживал племянник истицы. В настоящее время в квартире никто не проживает, она стоит пустая, никому не сдается. С ответчиком Хурановым А.С. она (свидетель) не знакома, никогда в квартире, принадлежащей истице Гудимовой М.И., она его не видела. Также пояснила, что она работает на почте и ей известно, что на имя Хуранова А.С. по адресу: <адрес>, приходила почтовая корреспонденция, однако она вся возвращалась на почту, ввиду отсутствия адресата.

Выслушав истицу Гудимову М.И., допросив свидетелей ГСА, РВС, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Гудимовой М.И.. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституцией РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что Гудимова М.И. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью 46,20 кв.м., жилой площадью 27,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным Управлением Росреестра по Самарской области <дата> (л.д. 5).

Согласно материалам дела, ответчик Хуранов А.С. зарегистрирован в спорном жилом помещении с <дата> года, о чем свидетельствует справка № №, выданная <дата> начальником службы по учету потребителей ЖКУ №12 (л.д. 4).

При этом, в судебном заседании установлено, что, несмотря на регистрацию в спорной квартире, ответчик Хуранов А.С. никогда в квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не вселялся и не проживал в ней, совместного хозяйства с собственником не вел, личных вещей его в квартире не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения наравне с истцом не нес, в оплате коммунальных услуг не участвовал, в связи, с чем право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Препятствий во вселение и проживание в данной квартире Хуранову А.С. не чинилось. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Ответчик сохраняет только регистрацию в спорной квартире. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании из материалов гражданского дела, показаний истицы, свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они даны в ходе судебного заседания с соблюдением процессуальных норм.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заявления истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также не может распорядиться своей собственностью.

Суд считает, что при таком положении права истца нарушены, поскольку, являясь собственником квартиры, он лишен возможности её продать, а также вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация производится по месту жительства по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик право пользования спорным жилым помещением не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, и никогда не вселялся, членом семьи истицы не является, его регистрация в квартире нарушает права собственника, поэтому он должен быть снят с регистрации из спорного жилого помещения.

Основания для отказа истцу в исковых требованиях суд не усматривает.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гудимовой МИ - удовлетворить.

Признать Хуранова АС не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Красноглинскому району г. Самара снять Хуранова АС с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 30.06.2015 года.

Председательствующий: О.А. Ермакова