Решение по делу № 2-366/2016 ~ М-335/2016 от 25.04.2016

Дело №

ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                            р.<адрес>

Колыванский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Е.В. Калининой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов В.И. обратился с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации Новотроицкого сельсовета <адрес> о признании права собственности на <адрес> общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что он постоянно проживает в <адрес> жилого <адрес>, в селе Новотроицк, <адрес>.

Данная Квартира была предоставлена ему и его семье совхозом «Новотроицкий». В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Новотроицкого сельсовета <адрес> был выдан Ордер на жилое помещение №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Новотроицкое» (правоприемник совхоза «Новотроицкий») было разрешено продать истцу Тарасову В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в размере 93312 рублей была оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи при этом с АО «Новотроицкое» не составлялся.

ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ Тарасову В.И. был выдан Технический паспорт на квартиру. Согласно указанному паспорту, владельцем квартиры является он, Тарасов В. И., основание возникновения права - Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

С указанного времени истец считал себя собственником Квартиры, использовал для проживания вместе с семьей, поддерживал ее в надлежащем техническом состоянии, осуществлял текущий и капитальный ремонт, нес бремя расходов по ее содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ г. он решил зарегистрировать право собственности на Квартиру в соответствии с действующим законодательством и подал соответствующее заявление в Управление Росреестра по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ им было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с тем, что им не предоставлен правоустанавливающий документ на квартиру. И пояснили, что поскольку передача в собственность квартиры является сделкой купли-продажи, а в соответствии со статьей 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Предоставленное же мной Распоряжение Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. не является таким документом. Кроме того, согласно п.1 ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Согласно исторической справке № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из ЗАО «Новотроицкое», являющегося правоприемником АОЗТ «Новотроицкое», образованного из совхоза «Новотроицкий», выделилось ОАО «Лесное», и на основании Постановления территориальной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. из ЗАО «Новотроицкое» выделилось ОАО «Юрт-Акбалык». По данным сайта http://egrul.nalog.ru/. ЗАО «Новотроицкое» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ ГРН записи о прекращении деятельности юридического лица №; ОАО «Лесное» ДД.ММ.ГГГГ., ГРН записи о прекращении № ОАО «Юрт-Акбалык» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ., ГРН записи о прекращении №

При ликвидации указанных юридических лиц Квартира не передавалась на баланс Администрации Новотроицкого сельсовета, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку бывший собственник квартиры ликвидирован, не представляется возможным ни предоставить в Росреестр надлежащим образом оформленный договор купли-продажи квартиры, ни подать заявление сторон договора о государственной регистрации права. Следовательно, не представляется возможным зарегистрировать истцом право собственности на принадлежащую ему квартиру.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Однако предоставить документы, подтверждающие, что право на Квартиру у Тарасова В.И. возникло до ДД.ММ.ГГГГ он не может, так как регистрационное удостоверение при выдаче технического паспорта не выдавалось.

Ст. 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

В судебном заседании истец Тарасов В.И. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ответчика - администрации Новотроицкого сельсовета <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился. Возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо Тарасова Л. Г. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. По существу заявленных требований возражений не имеет, на право собственности в указанной квартире не претендует.

Учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона № №-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является - вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира изначально принадлежала совхозу «Новотроицкий». В ДД.ММ.ГГГГ году Администрацией Новотроицкого сельсовета <адрес> был выдан Ордер на жилое помещение №.

В ДД.ММ.ГГГГ году Распоряжением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Новотроицкое» (правоприемник совхоза «Новотроицкий») было разрешено продать истцу Тарасову В.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в размере 93312 рублей была оплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ органами БТИ Тарасову В.И. был выдан Технический паспорт на квартиру. Согласно указанному паспорту, владельцем квартиры является Тарасов В. И., основание возникновения права - Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обоснованность требований подтверждается письменными доказательствами по делу: распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартиры Тарасову В.И.»; техническим паспортом на жилой дом; квитанцией к приходному кассовому ордеру; кадастровым паспортом помещения; выпиской из домовой книги; ордером на жилое помещение; справкой администрации Новотроицкого сельсовета; уведомлением о приостановлении государственной регистрации; исторической справкой; копией паспорта истца.

При таких установленных обстоятельствах, суд считает возможным признать за Тарасовым В. И. право собственности на <адрес> общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тарасова В. И. - удовлетворить.

Признать за Тарасовым В. И. право собственности на <адрес> общей площадью 48,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Колыванский районный суд <адрес>.

Судья С.Н. Ермаков